부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fKdZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영

인창동 · 122세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
48m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
841m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
7분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.7km
A
인창고
경기 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	7분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.7km
인창중학교	B 상위 58%	1.4km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

63점

보통

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인창동 부영은 122세대(1996.12 입주), 24평 최근 실거래 3억(2026.08.19, 2층), 매매 시세 3억 1,062만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,359만 — 2026-11-09 기준.

부영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영 한눈에 보기

부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

부영 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.19 계약, 2층)입니다.

부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,062만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영 단지 정보

세대수: 122세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 5~6층
용적률: 254%
건폐율: 60%
주차: 68대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동맥종합건설주식회사,영복종합건설(주),(주)우가건설,동선개발산업(주)
평형: 15·16·17·18·19·20·23·24·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	2억 3,306만	1억 7,010만
16평	2억 3,665만	1억 7,291만
17평	2억 3,855만	1억 7,502만
18평	2억 6,500만	1억 8,479만
19평	3억 556만	1억 9,873만
20평	2억 7,757만	1억 8,974만
23평	3억 1,626만	2억 1,275만
24평	3억 1,062만	2억 865만
25평	3억 1,517만	2억 1,300만
26평	3억 1,449만	2억 974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	101동	2층	3억
2026.01.27	103동	4층	3억직거래
2025.07.04	102동	2층	2억 4,000만
2024.10.26	102동	4층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (구리시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 부영 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 15세대	남동향	26.08.19 24평 2층 3억
102동	6층 · 15세대	남동향	25.07.04 24평 2층 2억 4,000만
103동	6층 · 18세대	남동향	26.01.27 24평 4층 3억
105동	6층 · 18세대	—	—
가동	5층 · 8세대	—	—
나동	5층 · 8세대	—	26.05.16 26평 4층 2억 7,700만
다동	5층 · 8세대	—	26.09.17 20평 5층 2억 7,000만
라동	5층 · 16세대	남서향	26.05.15 15평 5층 2억 1,700만
마동	5층 · 8세대	—	25.04.26 17평 2층 2억 2,500만
바동	5층 · 8세대	남동향	26.06.12 20평 2층 3억 3,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	337m	경기 상위 60%
동구중학교	686m	경기 상위 56%
인창중학교	1.4km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.5km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인창동 아파트 비교

부영은 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 42위(평당 1,294만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	구리역롯데캐슬시그니처	1,180	1년	5,168만
2위	e편한세상인창어반포레	632	7년	3,989만
3위	인창6단지주공	1,018	31년	3,386만
4위	인창4단지주공	1,408	31년	3,296만
5위	인창1단지주공	1,344	31년	3,062만
6위	삼호	231	36년	3,028만
7위	동원베네스트	572	23년	2,995만
8위	인창e-편한세상2차	621	21년	2,951만
9위	현대	598	25년	2,827만
10위	동문굿모닝힐1차	312	20년	2,774만
11위	인창포레리움	1,229	30년	2,748만
12위	인창칸타빌더헤리티지	375	4년	2,682만
13위	인창5단지삼환신일	552	31년	2,533만
14위	삼보	906	31년	2,500만
15위	원일가대라곡	533	22년	2,479만
16위	동양	485	25년	2,417만
17위	아름마을일신건영1차	441	28년	2,376만
18위	아름마을인창래미안	816	27년	2,315만
19위	인창풍림아이원	98	13년	2,315만
20위	건영	573	33년	2,312만
21위	구리더샵그린포레1단지	236	12년	2,272만
22위	구리인창동문굿모닝힐2차	209	20년	2,264만
23위	아름마을LG	482	28년	2,241만
24위	구리더샵그린포레2단지	171	12년	2,176만
25위	아름마을원일	777	29년	2,172만
26위	인창e-편한세상1차	154	23년	2,127만
27위	아름마을일신건영2차	189	26년	2,093만
41위	한창그린	32	26년	1,316만
42위	부영	122	31년	1,294만
43위	우림	37	26년	1,248만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영 시세 10년 흐름

부영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,889만원에서 2026년 11월 3억 1,062만원으로 10년간 +64.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 1,975만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +17.7%, 5년 +8.9%, 전세가율 67.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구리시 아파트 경매 물건

부영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구리시 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.19 계약, 2층)입니다.
부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fKdZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영 24평 보유세는 얼마인가요?: 부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,062만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부영은 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 42위(평당 1,294만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.
부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,889만원에서 2026년 11월 3억 1,062만원으로 10년간 +64.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 1,975만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +17.7%, 5년 +8.9%, 전세가율 67.2%.
부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

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