침산동 침산태왕리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산태왕리더스
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침산동 · 200세대 · 2005.04(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
3억 7,000
24층
매물 최저가
3억 7,000
23층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    186m
  • A
    재개발
    원대동2가
    514m
  • B
    재개발
    노원2동
    951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
침산태왕리더스 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달산초
    대구 상위 89%
    4분 / 0.2km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.6km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구달산초등학교
C
상위 89%
 4분 / 0.2km
대구일중학교
C
상위 91%
0.2km
침산중학교
B
상위 73%
0.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
1.1km
경상여자고등학교
S
상위 21%
1.2km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
66점
보통
생활
54점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

침산동 침산태왕리더스는 200세대(2005.04 입주), 43평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.10.21, 24층), 매매 시세 3억 2,736만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,862만 — 2026.11.07 기준.

침산태왕리더스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

침산태왕리더스 한눈에 보기

침산태왕리더스는 침산동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

침산태왕리더스 43평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.21 계약, 24층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(23층)입니다.

침산태왕리더스 43평(전용 113.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~17층) 3.7억~3.8억, 고층(18~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

침산태왕리더스 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 북대구세무서건너 (109m), 북대구세무서앞 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설래당 (133m), 제이커피 침산점 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구달산초등학교 (183m), 이튼학원 (188m)이 있습니다.

침산태왕리더스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 침산태왕리더스 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,736만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

침산태왕리더스 단지 정보

세대수
200세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
25~26층
용적률
297%
건폐율
22%
주차
243대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕
평형
32·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 6,393만2억 1,110만
43평3억 2,736만2억 5,899만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일동층거래가
2026.10.21—24층3억 7,000만
2026.10.10—17층3억 1,800만
2026.08.28—6층2억 8,700만
2026.07.01102동14층3억 500만
2026.06.04102동13층3억 1,000만
2025.02.15102동25층3억 8,500만
2024.02.13102동8층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 4건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

침산태왕리더스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
침산태왕리더스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 16~24층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 49세대남동향26.03.12 34평 9층 2억 5,500만
102동26층 · 151세대남향26.10.30 34평 10층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구달산초등학교183m대구 상위 89%
대구일중학교249m대구 상위 91%
침산중학교437m대구 상위 73%
칠성고등학교1.1km대구 상위 49%
경상여자고등학교1.2km대구 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

침산태왕리더스 시세 10년 흐름

침산태왕리더스 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,099만원에서 2026년 11월 3억 2,736만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 4,881만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -11.8%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

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자주 묻는 질문

침산태왕리더스 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
침산태왕리더스 43평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.21 계약, 24층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(23층)입니다.
침산태왕리더스 43평 적정 호가는 얼마인가요?
침산태왕리더스 43평(전용 113.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~17층) 3.7억~3.8억, 고층(18~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dajdz?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산태왕리더스 43평 보유세는 얼마인가요?
침산태왕리더스 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
침산태왕리더스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 침산태왕리더스 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,736만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
침산태왕리더스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
침산태왕리더스에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
침산태왕리더스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
침산태왕리더스 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,099만원에서 2026년 11월 3억 2,736만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 4억 4,881만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -11.8%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.1%.
침산태왕리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
침산태왕리더스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
침산태왕리더스는 침산동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
침산태왕리더스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
침산태왕리더스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 북대구세무서건너 (109m), 북대구세무서앞 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설래당 (133m), 제이커피 침산점 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구달산초등학교 (183m), 이튼학원 (188m)이 있습니다.
침산태왕리더스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 7500만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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