침산동 침산태왕리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
34평
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침산동 침산태왕리더스는 200세대(2005.04 입주), 34평 최근 실거래 2억 7,500만(2026.10.30, 10층) — 2026.11.07 기준.
침산태왕리더스 단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 입주
- 2005.04 (22년차)
- 층수
- 25~26층
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 243대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태왕
- 평형
- 32·34·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 6,393만 | 2억 1,110만 |
| 43평 | 3억 2,736만 | 2억 5,899만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2026.03.12 | 101동 | 9층 | 2억 5,500만 |
| 2025.11.28 | 101동 | 20층 | 2억 6,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~24층
- 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 49세대 | 남동향 | 26.03.12 34평 9층 2억 5,500만 |
| 102동 | 26층 · 151세대 | 남향 | 26.10.21 43평 24층 3억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구달산초등학교 | 183m | 대구 상위 89% |
| 대구일중학교 | 249m | 대구 상위 91% |
| 침산중학교 | 437m | 대구 상위 73% |
| 칠성고등학교 | 1.1km | 대구 상위 49% |
| 경상여자고등학교 | 1.2km | 대구 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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빈둥거리는별풍선 · 2022.12