해룡면 중흥S클래스에듀하이10단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S클래스에듀하이10단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
중흥S클래스에듀하이10단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신대초
    전남광주 상위 19%
    3분 / 0.1km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    0.3km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신대초등학교
S
상위 19%
 3분 / 0.1km
순천승평중학교
S
상위 15%
0.3km
순천복성고등학교
A
상위 50%
0.8km
순천삼산중학교
A
상위 25%
1.1km
순천팔마중학교
A
상위 29%
1.4km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    0m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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중흥S클래스에듀하이10단지 한눈에 보기

중흥S클래스에듀하이10단지는 해룡면에 위치한 493세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

중흥S클래스에듀하이10단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,200만(고층)입니다.

중흥S클래스에듀하이10단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 5.2억~5.4억, 중층(10~19층) 5.4억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S클래스에듀하이10단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신대중흥10차에듀하이어린이집 (24m), 신대한우리독서토론논술교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥8차.10차 (99m), 중흥10차.8차 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브릭스 (227m), 아이숲카페 (255m)이 있습니다.

중흥S클래스에듀하이10단지 단지 정보

세대수
493세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
23~29층
용적률
234%
건폐율
16%
주차
714대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥토건(주)
평형
32·33·38·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 2,227만3억 6,721만
33평5억 2,131만3억 6,747만
38평5억 9,640만4억 3,880만
42평6억 4,530만4억 4,567만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—12층5억 4,000만
2026.09.28—20층5억 6,000만
2026.08.26—27층5억 4,000만
2026.06.201001동10층4억 9,000만
2026.06.18—8층5억 2,000만
2026.04.16—11층5억
2026.03.28—16층4억 8,900만
2026.03.071002동13층5억 2,900만
2026.02.271005동20층5억 3,000만
2026.02.041005동6층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 5억 3,200만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1005동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동24층 · 92세대—26.06.20 32평 10층 4억 9,000만
1002동29층 · 109세대남동향26.09.28 32평 20층 5억 6,000만(동 추정)
1003동29층 · 107세대남서향26.09.05 38평 12층 5억 8,000만(동 추정)
1004동28층 · 103세대남향26.10.11 42평 22층 6억 6,300만(동 추정)
1005동29층 · 82세대남동향26.09.29 32평 12층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신대초등학교149m전남광주 상위 19%
순천승평중학교282m전남광주 상위 15%
순천삼산중학교1.1km전남광주 상위 25%
순천복성고등학교756m전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥S클래스에듀하이10단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S클래스에듀하이10단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,200만(고층)입니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S클래스에듀하이10단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 5.2억~5.4억, 중층(10~19층) 5.4억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bgtOB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 32평 보유세는 얼마인가요?
중흥S클래스에듀하이10단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S클래스에듀하이10단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S클래스에듀하이10단지는 해룡면에 위치한 493세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신대초등학교, 순천금당중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.
중흥S클래스에듀하이10단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신대중흥10차에듀하이어린이집 (24m), 신대한우리독서토론논술교습소 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥8차.10차 (99m), 중흥10차.8차 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브릭스 (227m), 아이숲카페 (255m)이 있습니다.

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