등촌동 등촌보람쉬움5차(더하임) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
등촌동 등촌보람쉬움5차(더하임)는 45세대(2004.09 입주), 31평 최근 실거래 8억 6,000만(2025.06.04, 12층), 매매 시세 9억 8,857만 — 2026.11.13 기준.
등촌보람쉬움5차(더하임) 단지 정보
- 세대수
- 45세대
- 입주
- 2004.09 (23년차)
- 층수
- 11~13층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 53대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 보람종합건설(주)
- 평형
- 23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 8억 3,778만 | 4억 9,890만 |
| 31평 | 9억 8,857만 | 5억 9,563만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 101동 | 12층 | 8억 6,000만 |
| 2024.12.06 | 101동 | 1층 | 8억 2,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 10억 7,000만
- 단지 전체 매물 6건 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~12층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 45세대 | 남동향 | 25.06.04 31평 12층 8억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울염창초등학교 | 175m | 서울 상위 77% |
| 염경중학교 | 428m | 서울 상위 61% |
| 염창중학교 | 502m | 서울 상위 41% |
| 영일고등학교 | 737m | 서울 상위 55% |
| 세현고등학교 | 871m | 서울 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 등촌동 아파트 비교
등촌보람쉬움5차(더하임)는 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 29위(평당 3,188만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트등촌역 | 543 | 1년 | 5,105만 |
| 2위 | 등촌주공5단지 | 1,045 | 32년 | 4,936만 |
| 3위 | 등촌주공8단지 | 445 | 33년 | 4,863만 |
| 4위 | 등촌마을서광 | 430 | 28년 | 4,824만 |
| 5위 | 가양역두산위브 | 220 | 5년 | 4,778만 |
| 6위 | 등촌주공2단지 | 505 | 32년 | 4,772만 |
| 7위 | 그레이스힐(주상복합) | 182 | 21년 | 4,760만 |
| 8위 | 등촌주공3단지 | 1,016 | 32년 | 4,758만 |
| 9위 | 등촌주공10단지 | 566 | 32년 | 4,732만 |
| 10위 | 등촌지와인 | 136 | 4년 | 4,728만 |
| 11위 | 등촌아이파크 | 1,653 | 23년 | 4,236만 |
| 12위 | 등촌파밀리에더클래식 | 120 | 7년 | 4,186만 |
| 13위 | 라인 | 317 | 30년 | 3,938만 |
| 14위 | 미주진로 | 488 | 33년 | 3,762만 |
| 15위 | 태영 | 186 | 29년 | 3,709만 |
| 16위 | 등촌동성 | 457 | 32년 | 3,704만 |
| 17위 | 부영 | 712 | 33년 | 3,657만 |
| 18위 | 한사랑삼성2차 | 339 | 28년 | 3,656만 |
| 19위 | 코오롱오투빌2차 | 105 | 25년 | 3,622만 |
| 20위 | 우성 | 244 | 35년 | 3,570만 |
| 21위 | 대동황토방2차 | 196 | 24년 | 3,558만 |
| 22위 | 코오롱하늘채 | 200 | 24년 | 3,477만 |
| 23위 | 한사랑삼성1차 | 244 | 30년 | 3,373만 |
| 24위 | 대동황토방1차 | 241 | 27년 | 3,357만 |
| 25위 | e-편한대림 | 222 | 25년 | 3,262만 |
| 26위 | 등촌대림 | 680 | 32년 | 3,229만 |
| 27위 | 등촌월드메르디앙 | 145 | 25년 | 3,211만 |
| 28위 | 태진아름 | 221 | 32년 | 3,208만 |
| 29위 | 등촌보람쉬움5차(더하임) | 45 | 23년 | 3,188만 |
| 30위 | 등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형) | 104 | 7년 | 3,145만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
등촌보람쉬움5차(더하임) 시세 10년 흐름
등촌보람쉬움5차(더하임) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,481만원에서 2026년 10월 9억 8,857만원으로 10년간 +138.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 3,110만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +18.6%, 5년 -2.7%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
등촌보람쉬움5차(더하임) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 28건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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