공작맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?

공작맨션 26평(전용 73.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.6억~3.8억, 고층(4~5층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZkrdS?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다.

공작맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금강초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 공작맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작맨션

공작맨션
재개발

온천동 · 30세대 · 1985.04(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

3억 2,000

3층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

온천공작
0m
B
재건축

거제1
772m
B
재건축

부림,화신,고려
784m
A
재건축

사직삼익
813m
B
재건축

동서산장
967m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공작맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금강초
부산 상위 15%
9분 / 0.4km
S
여명중
부산 상위 6%
0.6km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금강초등학교	S 상위 15%	9분 / 0.4km
여명중학교	S 상위 6%	0.6km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.8km
온천중학교	B 상위 54%	0.9km
사직고등학교	C 상위 87%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

75점

좋음

생활

64점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

온천동 공작맨션은 30세대(1985.04 입주), 26평 최근 실거래 3억 2,000만(2024.03.03, 3층), 매매 시세 2억 8,004만 — 2026.11.05 기준.

공작맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

공작맨션 한눈에 보기

공작맨션은 온천동에 위치한 30세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.

공작맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2024.03.03 계약, 3층)입니다.

공작맨션 26평(전용 73.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.6억~3.8억, 고층(4~5층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 OK슈퍼 (100m), OK슈퍼 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 사직미남점 (150m), 세브란스의원 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤학관원격학원 (155m), 샤학관독학재수학원 (155m)이 있습니다.

공작맨션 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1985.04 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 9,067만	1억 1,737만
26평	2억 8,004만	1억 5,214만
27평	2억 8,874만	1억 5,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.7%

계약일	동	층	거래가
2024.03.03	—	3층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

공작맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 공작맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금강초등학교	425m	부산 상위 15%
여명중학교	645m	부산 상위 6%
부산내성중학교	824m	부산 상위 25%
사직고등학교	1.1km	부산 상위 87%
이사벨고등학교	1.2km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

공작맨션 시세 10년 흐름

공작맨션 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,494만원에서 2026년 11월 2억 8,004만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 742만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 +15.7%, 3년 +17.1%, 5년 +12.3%, 전세가율 54.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

공작맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2024.03.03 계약, 3층)입니다.
공작맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작맨션 26평(전용 73.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.6억~3.8억, 고층(4~5층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZkrdS?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작맨션 26평 보유세는 얼마인가요?: 공작맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 공작맨션 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,494만원에서 2026년 11월 2억 8,004만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 3억 742만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 +15.7%, 3년 +17.1%, 5년 +12.3%, 전세가율 54.3%.
공작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다.
공작맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작맨션은 온천동에 위치한 30세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.
공작맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금강초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
공작맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 OK슈퍼 (100m), OK슈퍼 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 사직미남점 (150m), 세브란스의원 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤학관원격학원 (155m), 샤학관독학재수학원 (155m)이 있습니다.

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