삼성중앙하이츠빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성중앙하이츠빌리지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(강남구 평균 46.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성중앙하이츠빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 13.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 43억, 전세는 21.2억입니다.

삼성중앙하이츠빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 삼성중앙하이츠빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성중앙하이츠빌리지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

58평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성중앙하이츠빌리지 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액413,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울언북초
서울 상위 11%
8분 / 0.4km
S
압구정중
서울 상위 2%
2.0km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
언주중학교	S 상위 21%	0.2km
서울언북초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.5km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	0.9km
언북중학교	A 상위 37%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서광
291m
B
도시

국제교류 복합지구
730m
A
재건축

동현
918m
B
공사

삼성동 58-1
978m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

78점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT삼성동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

삼성동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

삼성동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

삼성동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

삼성동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성중앙하이츠빌리지 한눈에 보기

삼성중앙하이츠빌리지는 삼성동에 위치한 298세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

삼성중앙하이츠빌리지 58평 매매 최근 실거래가는 41억 3,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 41억 9,000만(저층)입니다.

삼성중앙하이츠빌리지 58평(전용 152.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 41.5억~42.8억, 중층(7~12층) 43.1억~43.7억, 고층(13~19층) 43.7억~43.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성중앙하이츠빌리지 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,587만 원(재산세 668만 원 · 종부세 919만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 5,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포그니어린이집 (100m), 아이큰숲어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시즌글라스 (159m), 커스텀커피 강남구청점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (273m), 강남구청.강남세무서 (281m)이 있습니다.

삼성중앙하이츠빌리지 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 12~22층
용적률: 269%
건폐율: 17%
주차: 520대 (세대당 1.74대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)중앙건설
평형: 25·32·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	27억 8,012만	10억 1,064만
32평	32억 8,393만	13억 2,891만
58평	43억 889만	21억 2,708만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	2층	41억 3,000만
2026.06.12	102동	6층	43억 5,000만
2024.08.06	102동	9층	36억 5,000만
2024.08.05	102동	16층	36억 7,000만
2024.07.04	101동	10층	37억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

58평 매매 매물 24건 · 최저 41억 9,000만 · 중간 44억 · 최고 54억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	24.07.04 58평 10층 37억
102동	19층 · 76세대	남향	26.06.12 58평 6층 43억 5,000만
103동	19층 · 55세대	남동향	25.08.25 32평 14층 31억
104동	22층 · 60세대	남향	26.05.30 25평 19층 25억 6,000만
105동	12층 · 35세대	남향	26.05.21 32평 6층 29억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언북초등학교	423m	서울 상위 11%
언주중학교	173m	서울 상위 21%
언북중학교	1.2km	서울 상위 37%
영동고등학교	521m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
경기고등학교	887m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대규모 단지는 아니지만 구조가 잘 나오고, 주차장이 여유가 있어 좋습니다.
MS드림 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼성중앙하이츠빌리지 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성중앙하이츠빌리지 58평 매매 최근 실거래가는 41억 3,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 41억 9,000만(저층)입니다.
삼성중앙하이츠빌리지 58평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성중앙하이츠빌리지 58평(전용 152.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 41.5억~42.8억, 중층(7~12층) 43.1억~43.7억, 고층(13~19층) 43.7억~43.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UnmJA?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성중앙하이츠빌리지 58평 보유세는 얼마인가요?: 삼성중앙하이츠빌리지 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,587만 원(재산세 668만 원 · 종부세 919만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 5,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성중앙하이츠빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성중앙하이츠빌리지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(강남구 평균 46.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성중앙하이츠빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 13.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 43억, 전세는 21.2억입니다.
삼성중앙하이츠빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성중앙하이츠빌리지는 삼성동에 위치한 298세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
삼성중앙하이츠빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성중앙하이츠빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포그니어린이집 (100m), 아이큰숲어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시즌글라스 (159m), 커스텀커피 강남구청점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (273m), 강남구청.강남세무서 (281m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

삼성동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기