신동아타워 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아타워 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~14층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UdRYe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.

신동아타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

방학동 신동아타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아타워

방학동 · 104세대 · 1997.08(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

3억 3,500

3층

매물 최저가

3억 8,000

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신동아1단지
176m
B
모아타운

방학동 618
413m
A
재개발

쌍문동 26 일대
583m
A
재개발

방학동 685
838m
B
모아타운

쌍문동 460
991m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아타워 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신방학초
서울 상위 39%
9분 / 0.4km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.7km
B
창동고
서울 상위 74%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신방학중학교	A 상위 35%	0.2km
서울신방학초등학교	A 상위 39%	9분 / 0.4km
방학중학교	B 상위 68%	0.5km
선덕중학교	S 상위 12%	0.7km
백운중학교	A 상위 39%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

43점

매우유의

생활

66점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

방학동 신동아타워는 104세대(1997.08 입주), 25평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.08.27, 3층), 매매 시세 3억 7,572만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,917만 — 2026.10.27 기준.

신동아타워 한눈에 보기

신동아타워는 방학동에 위치한 104세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

신동아타워 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

신동아타워 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~14층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학공감수학교습소 (2m), 윤선생우리집앞영어교실방학센터학원 (2m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동신동아타워 (23m), 방학동신동아타워 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 노클라우드 (74m), 롯데슈퍼프레시 방학점 (145m)이 있습니다.

신동아타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,572만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 단지 정보

세대수: 104세대
입주: 1997.08 (30년차)
층수: 12~16층
용적률: 397%
건폐율: 43%
주차: 115대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 7,572만	2억 8,616만
35평	4억 7,681만	3억 7,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	3층	3억 3,500만
2024.11.21	101동	4층	3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 7건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 104세대	—	26.09.11 35평 15층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신방학초등학교	432m	서울 상위 39%
신방학중학교	226m	서울 상위 35%
방학중학교	460m	서울 상위 68%
정의여자고등학교	1.1km	서울 상위 76%
효문고등학교	1.4km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 대단지로 실거주 편리합니다
shawn#697 · 2022.11

자주 묻는 질문

신동아타워 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아타워 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.
신동아타워 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아타워 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~14층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UdRYe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아타워 25평 보유세는 얼마인가요?: 신동아타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아타워 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,572만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.
신동아타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아타워는 방학동에 위치한 104세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
신동아타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
신동아타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학공감수학교습소 (2m), 윤선생우리집앞영어교실방학센터학원 (2m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동신동아타워 (23m), 방학동신동아타워 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 노클라우드 (74m), 롯데슈퍼프레시 방학점 (145m)이 있습니다.

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