Saemteo Maeul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Saemteo Maeul

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Saemteo Maeul 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額27.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Wangbuk 小学校
    ソウルの上位17%
    7分 / 0.3km
  • S
    Jung-dong 中学校
    ソウルの上位3%
    0.5km
  • S
    Jungsan 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 29医学部 42
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
38名
資料のある2校の合計
医学部
42名
資料のある1校の合計
歯学部
10名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jungsan 高校
ソウル大学 29医学部 42
S
上位14%
0.2km
ソウル Wangbuk 小学校
S
上位17%
 7分 / 0.3km
Daewang 中学校
S
上位20%
0.4km
Jung-dong 中学校
S
上位3%
0.5km
Gaewon 中学校
A
上位48%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sangnoksu
    355m
  • A
    再建築
    Garam
    360m
  • A
    再建築
    Cheongsol Village
    495m
  • A
    再建築
    Hansol Maeul
    551m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    647m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
73点
良い
生活
88点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
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Saemteo Maeul 概要

Saemteo Maeul · ソウル 江南区 Ilwon-dong · 628戸 · 竣工 1994.02。

Saemteo Maeul · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 2,790,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、12階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saemteo Maeul 36韓国坪（専有101.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 27.25億ウォン–29.35億ウォン、6〜10階 28.1億ウォン–29.75億ウォン、11〜15階 28.4億ウォン–29.8億ウォン です。急ぎの売出水準は26.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saemteo Maeul 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約548万ウォン（財産税 374万ウォン・総合不動産税 174万ウォン）です。2026年公示価格18.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.68億ウォン；チョンセ保証金推定 12.21億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.46億ウォン；チョンセ保証金推定 12.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.07億ウォン；チョンセ保証金推定 13.83億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 33.38億ウォン；チョンセ保証金推定 14.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Gaewon 中学校、京畿 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Saemteo Maeul · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 2,790,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、12階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Saemteo Maeul · ソウル 江南区 Ilwon-dong · 628戸 · 竣工 1994.02。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.68億ウォン；チョンセ保証金推定 12.21億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.46億ウォン；チョンセ保証金推定 12.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.07億ウォン；チョンセ保証金推定 13.83億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 33.38億ウォン；チョンセ保証金推定 14.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Gaewon 中学校、京畿 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Saemteo Maeul 36韓国坪（専有101.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 27.25億ウォン–29.35億ウォン、6〜10階 28.1億ウォン–29.75億ウォン、11〜15階 28.4億ウォン–29.8億ウォン です。急ぎの売出水準は26.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Saemteo Maeul 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約548万ウォン（財産税 374万ウォン・総合不動産税 174万ウォン）です。2026年公示価格18.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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