화원읍 화원삼주타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원삼주타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
화원삼주타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구화원초
    대구 상위 67%
    1.1km
  • A
    천내중
    대구 상위 42%
    1.3km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
달성중학교
C
상위 79%
1.0km
대구화원초등학교
B
상위 67%
 1.1km
화원고등학교
C
상위 91%
1.2km
천내중학교
A
상위 42%
1.3km
대원고등학교
A
상위 31%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화원삼주타운 한눈에 보기

화원삼주타운은 화원읍에 위치한 435세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

화원삼주타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

화원삼주타운 34평(전용 98.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 화원삼주타운건너 (88m), 화원삼주타운앞 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비올라 (203m), 핸즈커피 화원점 (675m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이나라어린이집 (630m), 오즈영어교습소 (677m)이 있습니다.

화원삼주타운 단지 정보

세대수
435세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
17~20층
용적률
266%
건폐율
23%
주차
442대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼주,(주)건축사사무소 진석건축
평형
22·23·27·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 671만9,186만
23평1억 707만9,155만
27평1억 4,384만1억 825만
31평1억 6,256만1억 3,120만
34평1억 6,564만1억 3,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.06—7층1억 6,400만
2025.05.21101동3층1억 6,000만직거래
2025.05.21101동5층1억 6,000만직거래
2025.02.24101동8층1억 7,700만
2024.12.23101동18층1억 7,000만
2024.10.08101동9층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,800만 · 최고 1억 7,800만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 239세대남향26.04.29 22평 16층 1억 5,900만
102동20층 · 196세대동향26.07.07 27평 11층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구화원초등학교1.1km대구 상위 67%
달성중학교982m대구 상위 79%
천내중학교1.3km대구 상위 42%
화원고등학교1.2km대구 상위 91%
대원고등학교1.7km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화원삼주타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화원삼주타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.
화원삼주타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?
화원삼주타운 34평(전용 98.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화원삼주타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화원삼주타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(달성군 평균 22개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화원삼주타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
화원삼주타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화원삼주타운은 화원읍에 위치한 435세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
화원삼주타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
화원삼주타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 화원삼주타운건너 (88m), 화원삼주타운앞 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비올라 (203m), 핸즈커피 화원점 (675m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이나라어린이집 (630m), 오즈영어교습소 (677m)이 있습니다.

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