진천동 세광그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광그린타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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27평
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—
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거래량
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 37평(전용 25평)
    1억 7500만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
세금계산기
세광그린타운 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구진천초
    대구 상위 13%
    6분 / 0.3km
  • S
    월암중
    대구 상위 7%
    1.8km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구진천초등학교
S
상위 13%
 6분 / 0.3km
대진중학교
C
상위 81%
0.6km
대진고등학교
A
상위 44%
0.7km
월배중학교
B
상위 74%
0.9km
대곡중학교
B
상위 68%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월송상록
    194m
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    792m
환경
거주점수
유의
57점
교통
70점
보통
생활
48점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세광그린타운 한눈에 보기

세광그린타운은 진천동에 위치한 249세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

세광그린타운 27평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.

세광그린타운 27평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광그린타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아레오 (84m), 밀과점 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비어린이집 (158m), 진천오름수학교습소 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천청구타운앞 (232m), 진천청구타운건너 (270m)이 있습니다.

세광그린타운 단지 정보

세대수
249세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
9~18층
용적률
248%
건폐율
47%
주차
252대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
22·27·29·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 454만8,389만
27평1억 3,774만1억 193만
29평1억 3,830만1억 93만
37평1억 6,852만1억 3,623만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.09.18—9층1억 5,250만
2026.01.06101동12층1억 5,300만
2025.09.20101동17층1억 3,300만
2024.02.26101동15층1억 7,000만
2023.11.09101동13층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 20건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 196세대동향26.03.23 22평 15층 9,000만
102동14층 · 53세대남향26.04.17 37평 12층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구진천초등학교315m대구 상위 13%
대진중학교623m대구 상위 81%
월배중학교882m대구 상위 74%
대진고등학교696m대구 상위 44%
대원고등학교1.5km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광그린타운 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세광그린타운 27평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.09.18 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.
세광그린타운 27평 적정 호가는 얼마인가요?
세광그린타운 27평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세광그린타운 27평 보유세는 얼마인가요?
세광그린타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
세광그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세광그린타운은 진천동에 위치한 249세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
세광그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
세광그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아레오 (84m), 밀과점 (234m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비어린이집 (158m), 진천오름수학교습소 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천청구타운앞 (232m), 진천청구타운건너 (270m)이 있습니다.
세광그린타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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