문수로아이파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문수로아이파크2단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문수로아이파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.8억입니다. 89평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.4억입니다.

문수로아이파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 문수로아이파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수로아이파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수로아이파크2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액98,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남산초
울산 상위 2%
5분 / 0.2km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.3km
S
신정고
울산 상위 20%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.2km
학성중학교	S 상위 3%	0.5km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.5km
신정고등학교	S 상위 20%	0.6km
학성고등학교	A 상위 27%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

남구C-03
351m
A
재개발

남구B-04
357m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

43점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문수로아이파크2단지 한눈에 보기

문수로아이파크2단지는 신정동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

문수로아이파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.06.06 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(저층)입니다.

문수로아이파크2단지 34평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8억~10.5억, 중층(8~15층) 10.4억~10.7억, 고층(16~23층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수로아이파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔영재어린이집 (26m), 창조미술교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수로아이파크 (116m), 도성아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산신정점 (136m), 삼성연합가정의학과의원 (160m)이 있습니다.

문수로아이파크2단지 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 10~23층
주차: 899대 (세대당 1.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 34·37·40·45·51·60·89평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	10억 1,591만	5억 4,083만
37평	10억 4,913만	5억 7,784만
40평	11억 613만	6억 2,371만
45평	11억 2,221만	6억 4,850만
51평	11억 9,545만	7억 3,229만
60평	12억 9,303만	7억 8,046만
89평	14억 2,859만	8억 4,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	202동	2층	9억 8,000만
2026.05.05	—	6층	9억 8,000만
2026.04.21	202동	8층	9억 7,000만
2026.04.18	208동	19층	9억 7,500만
2026.03.14	208동	4층	9억 3,800만
2026.03.03	208동	21층	9억 5,000만
2026.01.29	202동	2층	8억 9,000만
2026.01.18	202동	15층	9억 4,000만
2026.01.18	208동	16층	9억 4,700만
2026.01.10	208동	12층	9억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 10억 2,000만 · 최고 10억 3,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~21층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 52세대	남동향	26.08.19 40평 2층 10억 1,000만(동 추정)
202동	22층 · 79세대	남서향	26.06.06 34평 2층 9억 8,000만
203동	23층 · 84세대	남동향	26.03.02 40평 10층 10억 7,000만
204동	18층 · 65세대	남향	25.11.14 40평 4층 10억 7,700만
205동	19층 · 72세대	남동향	26.03.23 45평 14층 11억 5,000만
206동	13층 · 23세대	남향	26.01.30 45평 1층 10억 9,500만
207동	23층 · 40세대	남동향	26.03.19 60평 11층 12억
208동	23층 · 118세대	남향	26.07.10 37평 5층 10억 1,000만(동 추정)
209동	18층 · 67세대	남동향	26.06.21 51평 13층 12억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남산초등학교	237m	울산 상위 2%
학성중학교	466m	울산 상위 3%
울산서여자중학교	516m	울산 상위 5%
신정고등학교	629m	울산 상위 20%
학성고등학교	642m	울산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

23년된 아파트가 아직도 저 가격을 유지하고 있는 것은 입지조건일 수 밖에 없음....주변보다 고지대에 형성되어 있어서 물난리를 겪을 이유도 없으며, 학생들이 도보로 학교와 메이저 학원을 손쉽게 다닐 수 있으며, 가까이 울산대공원과 조금만 더 여유가 있으면 태화강 국가정원을 도보로 갈수 있는 입지조건임. 저기 밑에 공업탑 부근에 새로 지은 아파트들이 울산대장이라고 외치고 있지만, 실질적인 대장은 문수로 아이파크임.....단, 만약에 옥동에 있는 군부대가 이전하고 거기에 아파트가 들어선다면 명실상부한 울산 최고의 대장아파트가 확실함.…
공고한임상영양사 · 2025.07

자주 묻는 질문

문수로아이파크2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수로아이파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.06.06 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(저층)입니다.
문수로아이파크2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수로아이파크2단지 34평(전용 84.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8억~10.5억, 중층(8~15층) 10.4억~10.7억, 고층(16~23층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RhxJC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수로아이파크2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 문수로아이파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수로아이파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문수로아이파크2단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수로아이파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.8억입니다. 89평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.4억입니다.
문수로아이파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수로아이파크2단지는 신정동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
문수로아이파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
문수로아이파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른솔영재어린이집 (26m), 창조미술교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수로아이파크 (116m), 도성아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산신정점 (136m), 삼성연합가정의학과의원 (160m)이 있습니다.

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