등촌동 등촌아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌아이파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲을 낀 1,653세대의 다음 차례

오를 이유 3
1단지를 둘러싼 정비 벨트

115m 모아타운, 202m 목동 재개발, 208m 모아타운. 사방이 동시에 새 옷으로 갈아입는 자리.

모아타운 115m목동 재개발 202m
2대형까지 살아있는 손바뀜

31평이 2025년 38건, 51평도 15건. 대형 평형까지 거래가 도는 단지는 흔치 않음.

31평 2025년 38건51평 2025년 15건
3신등촌역 267m의 자리값

강북횡단선 신설역이 267m, 9호선 등촌역이 815m. 노선이 붙을수록 도보권이 두꺼워짐.

신등촌역 267m등촌역 815m
주민들이 다들 예의 바르고 포근하다
남은 숙제 3
1단지 자체 정비 시계는 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
등촌아이파크 입주
강북횡단선 예타 통과
신등촌역 착공
대장홍대선 개통

지금 여기 · 등촌아이파크 입주 · 2004

다음 이벤트 · 강북횡단선 예타 통과예타를 통과하면 단지 앞 역 신설이 계획에서 확정으로 바뀌면서 기대가 값에 실리기 시작.

숲세권 대단지가 초역세권까지 겸하는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
등촌아이파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울등마초
    서울 상위 89%
    6분 / 0.3km
  • B
    등촌중
    서울 상위 69%
    0.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울등마초등학교
C
상위 89%
 6분 / 0.3km
영일고등학교
B
상위 55%
0.4km
백석중학교
C
상위 82%
0.5km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
0.6km
신정여자중학교
C
상위 88%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    등촌동 515-44
    114m
  • B
    재개발
    목동 657-1
    202m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    207m
  • S
    지하철
    신등촌역(강북횡단선)
    266m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    655m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

등촌아이파크 한눈에 보기

등촌아이파크는 등촌동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

등촌아이파크 31평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 등촌아이파크도서관 (28m), 큐수학교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인치과의원 (161m), 이미영산부인과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구의회 (227m), 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 (230m)이 있습니다.

등촌아이파크 단지 정보

세대수
1,653세대
입주
2004.01 (23년차)
층수
12~20층
용적률
268%
건폐율
18%
주차
2,697대 (세대당 1.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
31·32·45·51·61·89평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 9,419만7억 1,237만
32평12억 3,373만6억 6,825만
45평13억 4,109만8억 3,035만
51평14억 3,715만9억 1,131만
61평14억 9,816만9억 1,203만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.4%

계약일동층거래가
2026.08.20—20층13억 7,000만
2026.08.13—2층12억 7,500만
2026.06.22—12층12억 4,000만
2026.06.13103동16층12억 8,000만
2026.06.04—10층12억 8,000만
2026.04.25103동11층12억 4,900만
2026.04.15—7층12억 3,000만
2026.04.14103동14층11억 7,000만
2026.04.01103동12층12억 3,000만
2026.02.19102동20층12억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 12억 9,000만 · 중간 13억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (강서구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 125동, 301동, 102동, 118동, 106동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 7개 동 · 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 75세대남서향26.02.04 31평 19층 12억
102동로열20층 · 39세대남동향26.02.19 31평 20층 12억 3,500만
103동20층 · 80세대남서향26.06.13 31평 16층 12억 8,000만
104동20층 · 58세대남서향26.01.22 31평 1층 9억 5,000만
105동20층 · 40세대남서향26.01.20 31평 7층 11억 9,000만
106동로열16층 · 31세대—24.12.25 51평 14층 13억 8,000만
107동20층 · 78세대남향26.04.15 51평 11층 13억 5,000만
108동18층 · 72세대남동향26.05.28 45평 8층 13억 8,500만
109동18층 · 72세대남동향26.02.21 51평 8층 13억 4,000만
110동20층 · 67세대—25.09.20 51평 15층 12억 9,500만
나머지 19개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 39세대남향26.04.17 51평 5층 13억 4,000만
112동20층 · 40세대—25.06.09 61평 15층 12억 9,000만
113동20층 · 40세대남향25.10.19 51평 3층 13억 1,000만
114동20층 · 40세대남향25.10.15 61평 12층 12억 9,000만
115동20층 · 40세대—26.05.23 51평 10층 13억 8,800만
116동20층 · 40세대—25.09.30 61평 7층 13억 8,000만
117동20층 · 38세대남동향26.06.27 61평 7층 15억
118동로열20층 · 37세대남동향25.12.03 61평 10층 16억
119동20층 · 38세대—26.05.30 61평 1층 13억 6,000만
120동20층 · 80세대남서향26.01.20 31평 16층 12억
121동19층 · 38세대남동향26.05.04 51평 19층 13억 6,500만
122동19층 · 76세대남서향25.09.27 31평 14층 10억 5,000만
123동19층 · 38세대남동향26.05.15 51평 10층 13억 9,000만
124동19층 · 74세대남서향26.02.11 31평 4층 12억 6,000만
125동로열20층 · 93세대—25.12.12 31평 11층 11억 8,000만
201동19층 · 112세대남향26.04.29 32평 8층 11억 2,000만
202동19층 · 71세대남서향26.05.30 32평 9층 12억 5,300만
203동19층 · 74세대남향25.10.10 32평 10층 10억 7,000만
301동로열17층 · 33세대남향25.10.01 32평 10층 11억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울등마초등학교285m서울 상위 89%
백석중학교482m서울 상위 82%
신정여자중학교741m서울 상위 88%
영일고등학교383m서울 상위 55%
대일고등학교631m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장점 : 아파트단지 뒤로 바로 붙어있는 봉제산 경치는 정말 훌륭합니다. 경치뿐 아니라 등산이나 트래킹하기 정말 좋습니다. 대단지인만큼 관리비도 저렴하구요. 특히나 목동 학군으로 교육에 좋고, 목동 학원들 보내기 좋아요 단점 : 층간소음 심합니다 ㅠㅠ

    REBOOT · 2023.05

  • 봉제산 산책길이 단지로 연결되어 있어 가벼운 산책하기 좋습니다. 후문으로 옛 동네 상권이 이어져 있고, 버스정류장도 가까워 편리합니다.

    주재리뿡 · 2023.03

  • 살기 좋아요~ 매주 화요일에 장터도 섭니다~

    소나기00 · 2023.02

  • 조용한 초품아 대단지입니다 살기 좋아요

    박소영(나린.예헌맘) · 2023.01

  • 아직 역세권이 아니지만 강북횡단선 생기면 바로 역세권 아파트가 되며, 이웃 주민들 인품이 좋아 어울려 살기 좋으며 주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 인근에 있어 아이 키우기 환경 괜찮으며 봉제산을 끼고 있어 산책하기에도 좋습니다.

    카나킬로 · 2022.12

  • 실거주 많고 강북횡단선 호재있어요~

    피터판다 · 2022.10

  • 대단지 아파트라 저녁에 단지 한바퀴 산책하기 좋아요~

    길리 · 2022.08

  • 교통편이 좋아 살기 좋습니다

    조콩보리 · 2022.06

자주 묻는 질문

등촌아이파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
등촌아이파크 31평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.08.20 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(고층)입니다.
등촌아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 6.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 9.1억입니다. 61평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 9.1억입니다.
등촌아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
등촌아이파크는 등촌동에 위치한 1,653세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
등촌아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울등마초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
등촌아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 등촌아이파크도서관 (28m), 큐수학교습소 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인치과의원 (161m), 이미영산부인과의원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구의회 (227m), 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 (230m)이 있습니다.

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