우동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
장산이 받친 용적률 206%
오를 이유 3
1구축 중 압도적 사업성
해운대 구축에서 드문 저용적률. 대지지분 17.37평이 재건축 셈법을 유리하게 만듦.
용적률 206%대지지분 17.37평
2동백역 초역세권 숲세권
장산이 뒤를 받치고 동백역이 앞을 여는 자리. 우동3구역 924m의 정비 벨트 한가운데 위치함.
동백역 초역세권우동3구역 924m
3구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 9억에 연 28건 손바뀜. 69평 15억까지 이어지는 대형 라인업이 상단을 받침.
31평 최고 9억69평 최고 15억
재건축 진행되고 하면 해운대에서 대장 먹지 않을까 기대해봅니다
남은 숙제 3
1아직 도장이 없는 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
재건축 동의서 접수
동의율 목표 달성
정비구역 지정
폐선부지 공원 조성
지금 여기 · 재건축 동의서 접수
다음 이벤트 · 동의율 목표 달성동의율이 요건을 채우면 정비구역 지정 절차가 열리고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
해운대 대장을 노리는 숲세권 신축 전환
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
롯데 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해림초부산 상위 1%9분 / 0.4km
S해운대중부산 상위 2%1.5km
S신도고부산 상위 10%2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 11% | 0.4km | |
S 상위 1% | 9분 / 0.4km | |
S 상위 4% | 0.6km | |
해운대여자고등학교 서울대 1 | A 상위 40% | 0.8km |
B 상위 72% | 1.1km |
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
6개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C공사해운대 우동 시니어복합시설173m
- B공사인스피어 마린시티708m
- B공사해운대구 우동 646 오피스텔799m
- B공사우동 638-22 오피스텔816m
- B공사우동 651-2 호텔복합시설840m
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환경거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
56점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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재건축 추진이 잘되고있어서 기대가됩니다
커피반잔 · 2026.04위치가 주변 gs보다 좋은데 가격이 낮아서 이제30년차라 재건축을 보고 들어가는 아파트입니다
현#895 · 2022.10정말 조용하고 살기좋아요
조웅 · 2022.04