화원읍 명곡미래빌5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명곡미래빌5단지 한눈에 보기

명곡미래빌5단지는 화원읍에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

명곡미래빌5단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

명곡미래빌5단지 24평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명곡미래빌5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재탑클래스영어교습소 (63m), 지앤비(GnB)영어수학학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌5단지앞 (98m), 명곡미래빌5단지건너 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로다커피 (129m), 바람이불어오는곳 (132m)이 있습니다.

명곡미래빌5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명곡미래빌5단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,856만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가격이 저렴해서 진입장벽이 낮아요

  청소기가시끄러운미스터트롯 · 2023.04

자주 묻는 질문

명곡미래빌5단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명곡미래빌5단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

명곡미래빌5단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

명곡미래빌5단지 24평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NhqST?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명곡미래빌5단지 24평 보유세는 얼마인가요?

명곡미래빌5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명곡미래빌5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명곡미래빌5단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,856만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명곡미래빌5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명곡미래빌5단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명곡미래빌5단지는 화원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명곡미래빌5단지는 화원읍 아파트 28곳 중 평당 시세 10위(평당 702만원)입니다. 화원읍에서 가장 비싼 아파트는 화원동화아이위시(주)(평당 1,442만원)입니다.

명곡미래빌5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명곡미래빌5단지의 라이벌 단지는 명곡미래빌3단지(화원읍, 716세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 명곡미래빌5단지 1억 6,625만원, 명곡미래빌3단지 1억 5,500만원으로 명곡미래빌5단지가 7.3% 앞섰고, 2017년 이후 명곡미래빌3단지와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

명곡미래빌5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명곡미래빌5단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,551만원에서 2026년 10월 1억 6,856만원으로 10년간 +1.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 2억 2,161만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -10.9%, 5년 -23.8%, 전세가율 81.6%.

명곡미래빌5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

명곡미래빌5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명곡미래빌5단지는 화원읍에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

명곡미래빌5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

명곡미래빌5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 영재탑클래스영어교습소 (63m), 지앤비(GnB)영어수학학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌5단지앞 (98m), 명곡미래빌5단지건너 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로다커피 (129m), 바람이불어오는곳 (132m)이 있습니다.

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