명곡미래빌5단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

명곡미래빌5단지 24평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NhqST?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명곡미래빌5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명곡미래빌5단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명곡미래빌5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

명곡미래빌5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원읍 명곡미래빌5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명곡미래빌5단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

설화명곡역(대구산업선)
330m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명곡미래빌5단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
화원중
대구 상위 21%
1.5km
A
대원고
대구 상위 31%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
달성중학교	C 상위 79%	0.3km
화원고등학교	C 상위 91%	0.3km
화원중학교	S 상위 21%	1.5km
천내중학교	A 상위 42%	1.6km
대원고등학교	A 상위 31%	1.6km

환경

거주점수

유의

56점

교통

70점

보통

생활

50점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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명곡미래빌5단지 한눈에 보기

명곡미래빌5단지는 화원읍에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

명곡미래빌5단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

명곡미래빌5단지 24평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명곡미래빌5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재탑클래스영어교습소 (63m), 지앤비(GnB)영어수학학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌5단지앞 (98m), 명곡미래빌5단지건너 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로다커피 (129m), 바람이불어오는곳 (132m)이 있습니다.

명곡미래빌5단지 단지 정보

세대수: 762세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 17~20층
용적률: 240%
건폐율: 20%
주차: 777대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: (주)신성
평형: 19·20·22·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,270만	9,654만
24평	1억 6,854만	1억 4,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	502동	10층	1억 7,000만직거래
2026.07.23	504동	10층	1억 6,750만
2026.07.07	505동	14층	1억 6,500만
2026.06.11	506동	13층	1억 5,000만직거래
2026.05.28	506동	10층	1억 7,200만
2026.05.27	502동	20층	1억 6,300만
2026.05.09	507동	2층	1억 7,500만
2026.04.02	506동	15층	1억 7,200만
2026.01.29	503동	15층	1억 7,400만
2026.01.22	506동	7층	1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 22건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,900만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 507동
선호 층 11~17층
향 남동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	18층 · 106세대	남동향	26.01.28 20평 14층 1억 4,500만
502동	20층 · 80세대	남동향	26.07.28 24평 10층 1억 7,000만
503동	18층 · 106세대	남동향	26.04.16 20평 5층 1억 2,700만
504동	20층 · 80세대	남동향	26.07.23 24평 10층 1억 6,750만
505동	20층 · 118세대	남동향	26.07.07 24평 14층 1억 6,500만
506동	17층 · 136세대	남동향	26.06.11 24평 13층 1억 5,000만
507동로열	17층 · 136세대	남동향	26.05.09 24평 2층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달성중학교	308m	대구 상위 79%
화원중학교	1.5km	대구 상위 21%
화원고등학교	323m	대구 상위 91%
대원고등학교	1.6km	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격이 저렴해서 진입장벽이 낮아요
청소기가시끄러운미스터트롯 · 2023.04

자주 묻는 질문

명곡미래빌5단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명곡미래빌5단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
명곡미래빌5단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 명곡미래빌5단지 24평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NhqST?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명곡미래빌5단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 명곡미래빌5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명곡미래빌5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명곡미래빌5단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명곡미래빌5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
명곡미래빌5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명곡미래빌5단지는 화원읍에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
명곡미래빌5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
명곡미래빌5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영재탑클래스영어교습소 (63m), 지앤비(GnB)영어수학학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 명곡미래빌5단지앞 (98m), 명곡미래빌5단지건너 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로다커피 (129m), 바람이불어오는곳 (132m)이 있습니다.

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