동원베네스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

동원베네스트 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.1억~7.4억, 중층(8~15층) 7.3억~7.6억, 고층(16~23층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Ngbno?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원베네스트에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.

동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
794m
S
철도

구리역(GTX-E)
985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원베네스트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
6분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.6km
A
인창고
경기 상위 46%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	6분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.6km
인창중학교	B 상위 58%	1.1km
인창고등학교	A 상위 46%	1.2km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.6km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

68점

보통

생활

78점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 인창동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동원베네스트 24평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

동원베네스트 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.1억~7.4억, 중층(8~15층) 7.3억~7.6억, 고층(16~23층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원서머힐어린이집 (46m), 베베어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페가비 (53m), 청춘다방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (89m), 구리시인창문화센터 (89m)이 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수: 572세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 7~25층
용적률: 294%
건폐율: 22%
주차: 580대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원이엔씨
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 9,776만	3억 7,341만
32평	7억 8,066만	4억 7,879만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	14층	7억 1,000만
2026.07.21	106동	13층	6억 9,000만
2026.06.29	—	11층	6억 9,000만
2026.06.27	104동	4층	6억 9,500만
2026.06.18	107동	17층	6억 2,000만
2026.06.17	—	19층	6억 7,800만
2026.04.30	106동	1층	5억 4,600만
2026.04.10	107동	9층	5억 6,750만
2026.04.08	104동	14층	6억 500만직거래
2026.03.14	107동	19층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 14~22층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 55세대	동향	26.04.22 32평 2층 6억 7,000만
102동	16층 · 30세대	—	25.06.21 32평 4층 6억 6,000만
103동로열	25층 · 90세대	남향	26.08.28 32평 4층 7억 5,300만(동 추정)
104동	23층 · 119세대	—	26.06.27 24평 4층 6억 9,500만
105동	20층 · 114세대	동향	26.05.11 32평 18층 7억
106동	22층 · 73세대	남향	26.07.21 24평 13층 6억 9,000만
107동	24층 · 91세대	남동향	26.06.18 24평 17층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	285m	경기 상위 60%
동구중학교	625m	경기 상위 56%
인창중학교	1.1km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.2km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.6km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등까진 살기 좋아요. 광장이 놀이터와 붙어있어서 아이들 놀기 안전하고 좋아요. 관리실 분들도 친절하시고 관리도 잘 되는 편입니다. 층간소음은 크게 거슬리는 정도는 아니고, 쪽문이 하나도 없는게 좀 답답합니다.
신속한전자총세정원 · 2025.12

자주 묻는 질문

동원베네스트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원베네스트 24평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
동원베네스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원베네스트 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.1억~7.4억, 중층(8~15층) 7.3억~7.6억, 고층(16~23층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Ngbno?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 24평 보유세는 얼마인가요?: 동원베네스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동원베네스트에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원베네스트는 인창동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동원서머힐어린이집 (46m), 베베어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페가비 (53m), 청춘다방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (89m), 구리시인창문화센터 (89m)이 있습니다.

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