건영 31평 매매 최근 실거래가는 33억(2026.06.11 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 33억(저층)입니다.
건영 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 33.6억~36.3억, 중층(7~12층) 35.2억~37.8억, 고층(13~19층) 36.1억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 749만 원(재산세 438만 원 · 종부세 311만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 오렌지큐브서울학원 (62m), 첼로관현악음악교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청담점 (81m), 넥스트 스테이지 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동주민센터 (349m), 청담동주민센터 (396m)이 있습니다.
건영 단지 정보
세대수
240세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
14~19층
용적률
397%
건폐율
33%
주차
209대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건영종합건설
평형
31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
37억 563만
7억 1,065만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%
계약일
동
층
거래가
2026.06.11
102동
5층
33억
2026.05.11
102동
6층
35억
2026.04.30
101동
3층
32억
2026.04.14
101동
13층
43억
2026.04.14
102동
17층
43억
2025.11.28
102동
4층
30억
2025.09.27
102동
1층
31억 2,000만
2025.07.09
102동
8층
37억
2025.06.28
101동
6층
34억
2025.06.27
102동
7층
26억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 22건 · 최저 33억 · 중간 40억 · 최고 53억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
좋은 아파트이니 관심 많이 가질게요.잘부탁드립니다.
말차니 · 2022.08
한강 영구조망권에 같은 오솔길 라인에 최고급 빌라 (에테르노, 펜트하우스 청담 등)가 속속 들어서고 있습니다. 리모델링 이주는 내년 초 정도로 가시화되고 있고요. 앞으로가 더더욱 기대되는 단지입니다
코베롬 · 2022.03
살기가 얼마나 좋은데 하위 20%라니요 ㅋ 그래서 변수가늘어나면 오류가 증가하는것입니다
james#471 · 2021.02
이상하네요 지금 리모델링 들어가 지금 핫이슈인데 인공지능이 하위 2%라니요 ㅋ 가치평가가 엉망입니다. 최소 30억이상에서 분양가책정인데요 ㅋ
james#471 · 2021.02
자주 묻는 질문
건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건영 31평 매매 최근 실거래가는 33억(2026.06.11 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 33억(저층)입니다.
건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?
건영 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 33.6억~36.3억, 중층(7~12층) 35.2억~37.8억, 고층(13~19층) 36.1억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MbwWB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 31평 보유세는 얼마인가요?
건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 749만 원(재산세 438만 원 · 종부세 311만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
건영에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 37억, 전세는 7.1억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건영은 청담동에 위치한 240세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오렌지큐브서울학원 (62m), 첼로관현악음악교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청담점 (81m), 넥스트 스테이지 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동주민센터 (349m), 청담동주민센터 (396m)이 있습니다.
좋은 아파트이니 관심 많이 가질게요.잘부탁드립니다.
말차니 · 2022.08한강 영구조망권에 같은 오솔길 라인에 최고급 빌라 (에테르노, 펜트하우스 청담 등)가 속속 들어서고 있습니다. 리모델링 이주는 내년 초 정도로 가시화되고 있고요. 앞으로가 더더욱 기대되는 단지입니다
코베롬 · 2022.03살기가 얼마나 좋은데 하위 20%라니요 ㅋ 그래서 변수가늘어나면 오류가 증가하는것입니다
james#471 · 2021.02이상하네요 지금 리모델링 들어가 지금 핫이슈인데 인공지능이 하위 2%라니요 ㅋ 가치평가가 엉망입니다. 최소 30억이상에서 분양가책정인데요 ㅋ
james#471 · 2021.02