대원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Hohoz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

분평동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남평초
충북 상위 18%
6분 / 0.3km
S
운호중
충북 상위 7%
1.8km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남평초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
원평중학교	A 상위 27%	0.3km
남성중학교	A 상위 36%	0.5km
청주남중학교	A 상위 32%	0.8km
충북고등학교	B 상위 67%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대원 한눈에 보기

대원은 분평동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

대원 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

대원 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (52m), 주은작은도서관 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평대원아파트 (80m), 분평대원아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른소아청소년과 (164m), 예부부치과의원 (185m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 731세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 11~15층
용적률: 228%
건폐율: 20%
주차: 1,326대 (세대당 1.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대원건설,(주)주은산업
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 8,823만	1억 5,812만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	14층	2억
2026.10.12	—	9층	1억 9,000만
2026.09.21	—	14층	2억 3,750만
2026.09.18	—	1층	1억 4,700만
2026.09.12	907동	8층	1억 9,000만
2026.08.12	902동	15층	1억 8,000만
2026.08.08	905동	13층	1억 8,500만
2026.08.08	—	4층	1억 8,400만
2026.07.22	904동	15층	1억 7,700만
2026.07.06	—	13층	2억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 29건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 904동동, 905동동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	15층 · 120세대	남향	26.03.11 25평 9층 1억 9,700만
902동	15층 · 101세대	남향	26.09.18 25평 1층 1억 4,700만(동 추정)
903동	15층 · 90세대	남향	26.01.20 25평 11층 1억 8,300만
904동	15층 · 120세대	남향	26.10.13 25평 14층 2억(동 추정)
905동	15층 · 120세대	남향	26.08.08 25평 13층 1억 8,500만
906동	15층 · 90세대	남향	26.09.21 25평 14층 2억 3,750만(동 추정)
907동	15층 · 90세대	남향	26.09.12 25평 8층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남평초등학교	292m	충북 상위 18%
원평중학교	329m	충북 상위 27%
남성중학교	538m	충북 상위 36%
충북고등학교	816m	충북 상위 67%
청석고등학교	1.5km	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평수대비 넓고 생활하기 좋아요
주환몽 · 2022.03

자주 묻는 질문

대원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
대원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Hohoz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 25평 보유세는 얼마인가요?: 대원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대원에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 분평동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한사랑어린이집 (52m), 주은작은도서관 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평대원아파트 (80m), 분평대원아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른소아청소년과 (164m), 예부부치과의원 (185m)이 있습니다.

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