분평동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공3단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    분평초
    충북 상위 22%
    3분 / 0.2km
  • S
    운호중
    충북 상위 7%
    1.6km
  • A
    청석고
    충북 상위 25%
    서울대 수시 합격 5
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
분평초등학교
S
상위 22%
 3분 / 0.2km
원평중학교
A
상위 27%
0.5km
청주남중학교
A
상위 32%
0.9km
남성중학교
A
상위 36%
0.9km
청석고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 25%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.30 계약, 20층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(20층)입니다.

주공3단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,553만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,525만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수
1,330세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
15~20층
주차
810대 (세대당 0.60대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼익
평형
17·21·22·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,461만7,466만
21평1억 541만9,784만
23평1억 3,212만1억 2,324만
24평1억 3,525만1억 2,474만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.09.30304동20층1억 3,800만
2026.09.11301동1층1억 2,500만
2026.09.03—11층1억 6,800만
2026.08.18305동12층1억 3,000만직거래
2026.08.03302동19층1억 4,000만직거래
2026.07.25305동8층1억 3,000만
2026.07.07302동9층1억 5,350만
2026.06.08302동19층1억 3,000만
2026.06.06303동11층1억 3,200만
2026.05.15302동5층1억 4,179만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 17건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,800만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동, 303동, 325동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동 · 서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 120세대남향26.09.11 24평 1층 1억 2,500만
302동20층 · 80세대서향26.08.03 24평 19층 1억 4,000만
303동로열20층 · 120세대남향26.06.06 24평 11층 1억 3,200만
304동로열20층 · 80세대남향26.09.30 24평 20층 1억 3,800만
305동20층 · 120세대남향26.08.18 24평 12층 1억 3,000만
306동15층 · 60세대서향26.08.29 23평 14층 1억 1,900만(동 추정)
307동15층 · 90세대남향26.10.14 23평 12층 1억 3,800만(동 추정)
308동15층 · 90세대서향26.10.07 23평 4층 1억 3,000만(동 추정)
309동15층 · 90세대남향26.10.06 23평 2층 1억 1,000만(동 추정)
321동15층 · 120세대남향26.07.23 21평 15층 1억
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
322동15층 · 90세대서향26.10.03 17평 2층 8,000만(동 추정)
323동15층 · 120세대남향26.09.02 21평 10층 1억 900만
324동15층 · 60세대서향26.03.28 21평 11층 1억 700만
325동로열15층 · 90세대남향26.09.30 21평 11층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
분평초등학교152m충북 상위 22%
원평중학교491m충북 상위 27%
청주남중학교915m충북 상위 32%
청석고등학교1.1km충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
충북고등학교1.2km충북 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이들 초등학교 다니기 너무좋습니다. 단지내 초등학교가 있어서 혼자서 다녀도 걱정없고 친구들도 나가면 모두 만나는 공원, 놀이터가 있어서 걱정없어요. 아이들 키우기 정말 좋은곳이에요.

    ♥찐따공쥬♥ · 2022.06

  • 조용하고 살기좋아요

    요새 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.30 계약, 20층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(20층)입니다.
주공3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
주공3단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EXrJD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 24평 보유세는 얼마인가요?
주공3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공3단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,553만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,525만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공3단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 분평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.

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