주공7단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

주공7단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4llJDO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공7단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남성초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

분평동 주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
557m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공7단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남성초
충북 상위 17%
7분 / 0.4km
S
운호중
충북 상위 7%
2.0km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남성중학교	A 상위 36%	0.3km
남성초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
원평중학교	A 상위 27%	0.5km
충북고등학교	B 상위 67%	0.6km
청주남중학교	A 상위 32%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공7단지 한눈에 보기

주공7단지는 분평동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

주공7단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

주공7단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토닥토닥어린이집 (43m), 삼성영어분평리더스영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 하나로마트분평점 (76m), 하나로마트 분평점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아7단지아파트 (154m), 분평휴먼시아6단지아파트 (175m)이 있습니다.

주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공7단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,846만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,792만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 15~15층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 8,792만	1억 6,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	15층	1억 8,200만
2026.09.10	—	7층	1억 6,800만
2026.08.29	—	9층	1억 8,000만
2026.08.24	—	3층	1억 9,100만
2026.07.22	713동	9층	1억 8,500만
2026.07.18	—	12층	2억 700만
2026.07.15	705동	13층	2억 2,000만
2026.07.04	702동	6층	1억 8,500만
2026.06.09	713동	1층	1억 7,000만
2026.06.09	—	14층	1억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 36건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 711동동, 710동동, 713동동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 90세대	남향	25.12.31 31평 14층 1억 9,700만
702동	15층 · 60세대	동향	26.07.04 31평 6층 1억 8,500만
703동	15층 · 60세대	남향	25.11.10 31평 10층 1억 9,700만
704동	15층 · 90세대	동향	26.08.29 31평 9층 1억 8,000만(동 추정)
705동	15층 · 90세대	남향	26.09.11 31평 15층 1억 8,200만(동 추정)
706동	15층 · 60세대	동향	26.09.10 31평 7층 1억 6,800만(동 추정)
707동	15층 · 60세대	남향	26.04.19 31평 1층 1억 6,800만
708동	15층 · 60세대	남향	26.06.09 31평 7층 1억 9,500만
709동	15층 · 60세대	동향	26.06.04 31평 6층 1억 8,350만
710동	15층 · 60세대	남향	26.03.11 31평 2층 1억 7,300만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	15층 · 60세대	남향	26.05.22 31평 10층 2억 3,500만
712동	15층 · 60세대	동향	26.04.07 31평 15층 1억 8,500만
713동	15층 · 60세대	남향	26.07.22 31평 9층 1억 8,500만
714동	15층 · 60세대	남향	26.08.24 31평 3층 1억 9,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남성초등학교	365m	충북 상위 17%
남성중학교	336m	충북 상위 36%
원평중학교	539m	충북 상위 27%
충북고등학교	562m	충북 상위 67%
산남고등학교	1.6km	충북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 좋고 학교가 근처에 있어서 좋아요
sun#285 · 2023.01
슬세권 초중고밀접 평지 녹지 풍부 도서관 공원 근처 대전방향 직장 출발
마음먹기 · 2022.07
주공7단지..넓고좋아요
밋진 · 2022.03
유흥시설도 없고 참 살기 좋은곳이죠
본조비 · 2021.06
학창시절을 보낸곳. 평지에 위치하고 학군 및 유해시설이 없어 청주의 강남이라고 불렸었습니다
티라미수#647 · 2021.04

자주 묻는 질문

주공7단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공7단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
주공7단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공7단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4llJDO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공7단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 주공7단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공7단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,846만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,792만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공7단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공7단지는 분평동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남성초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토닥토닥어린이집 (43m), 삼성영어분평리더스영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 하나로마트분평점 (76m), 하나로마트 분평점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아7단지아파트 (154m), 분평휴먼시아6단지아파트 (175m)이 있습니다.

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