보성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

보성 28평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KHAwp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남성초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.

분평동 보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
245m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남성초
충북 상위 17%
7분 / 0.4km
S
운호중
충북 상위 7%
1.7km
A
운호고
충북 상위 33%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충북고등학교	B 상위 67%	0.2km
남성초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
남성중학교	A 상위 36%	0.4km
청주남중학교	A 상위 32%	0.5km
수곡중학교	S 상위 20%	0.7km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보성 한눈에 보기

보성은 분평동에 위치한 155세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

보성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2025.09.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.

보성 28평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른수학영어학원 (85m), 가비스트바리스타학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (91m), 모노 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (201m), 남부터미널 (240m)이 있습니다.

보성 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 8~14층
주차: 143대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성건설주식회사
평형: 28·41·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 5,131만	1억 3,183만
41평	2억 145만	1억 6,388만
50평	2억 1,365만	1억 7,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2025.09.03	102동	2층	1억 5,500만
2025.05.24	102동	6층	1억 4,700만
2025.01.11	103동	13층	1억 6,500만
2024.12.27	103동	14층	1억 5,400만
2024.12.06	102동	3층	1억 3,000만
2024.07.13	103동	5층	1억 5,300만
2024.05.03	103동	14층	1억 3,000만
2024.04.30	102동	4층	1억 4,500만
2024.04.08	103동	9층	1억 4,800만
2024.03.18	102동	10층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 4건 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 39세대	남향	26.03.11 41평 5층 1억 6,800만
102동	10층 · 60세대	남향	25.10.26 50평 9층 2억 7,000만
103동	14층 · 56세대	—	25.01.11 28평 13층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남성초등학교	355m	충북 상위 17%
남성중학교	373m	충북 상위 36%
청주남중학교	544m	충북 상위 32%
충북고등학교	227m	충북 상위 67%
산남고등학교	988m	충북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2025.09.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.
보성 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성 28평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KHAwp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성 28평 보유세는 얼마인가요?: 보성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성은 분평동에 위치한 155세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
보성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남성초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.
보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바른수학영어학원 (85m), 가비스트바리스타학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (91m), 모노 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (201m), 남부터미널 (240m)이 있습니다.

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