분평동 분평계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

분평계룡리슈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청주산남3지구 택지개발사업
    303m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
분평계룡리슈빌 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남성초
    충북 상위 17%
    13분 / 0.7km
  • S
    운호중
    충북 상위 7%
    1.6km
  • A
    운호고
    충북 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수곡중학교
S
상위 20%
0.4km
충북고등학교
B
상위 67%
0.5km
청주남중학교
A
상위 32%
0.5km
남성중학교
A
상위 36%
0.7km
남성초등학교
S
상위 17%
 13분 / 0.7km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

분평계룡리슈빌 한눈에 보기

분평계룡리슈빌은 분평동에 위치한 173세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

분평계룡리슈빌 49평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.06.11 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(9층)입니다.

분평계룡리슈빌 49평(전용 134.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

분평계룡리슈빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책동이꿈동이작은도서관 (31m), 현장실무도배학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 분동에서 (88m), 카페다온 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남동행정복지센터 (291m), 산남동행정복지센터 (305m)이 있습니다.

분평계룡리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 분평계룡리슈빌 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,808만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

분평계룡리슈빌 단지 정보

세대수
173세대
입주
2008.07 (19년차)
층수
12~15층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
338대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
39·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평3억 3,387만2억 8,831만
49평3억 9,808만3억 3,356만
59평4억 3,748만3억 5,934만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.06.11104동12층3억 9,800만
2026.04.29103동2층4억 5,000만직거래
2026.04.29103동1층4억 5,000만직거래
2025.11.01103동5층3억 1,000만직거래
2025.10.22103동6층4억 1,000만직거래
2024.11.23103동1층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 14건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 28세대남향23.12.02 39평 12층 3억 2,500만
102동15층 · 59세대남향25.10.17 59평 3층 4억
103동15층 · 59세대남향26.04.29 49평 2층 4억 5,000만
104동15층 · 27세대남향26.06.11 49평 12층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남성초등학교667m충북 상위 17%
수곡중학교432m충북 상위 20%
청주남중학교545m충북 상위 32%
충북고등학교538m충북 상위 67%
산남고등학교893m충북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

분평계룡리슈빌 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
분평계룡리슈빌 49평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.06.11 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(9층)입니다.
분평계룡리슈빌 49평 적정 호가는 얼마인가요?
분평계룡리슈빌 49평(전용 134.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4억, 중층(6~10층) 4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MQced?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
분평계룡리슈빌 49평 보유세는 얼마인가요?
분평계룡리슈빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
분평계룡리슈빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 분평계룡리슈빌 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,808만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
분평계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
분평계룡리슈빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
분평계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
분평계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
분평계룡리슈빌은 분평동에 위치한 173세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
분평계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남성초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.
분평계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책동이꿈동이작은도서관 (31m), 현장실무도배학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 분동에서 (88m), 카페다온 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남동행정복지센터 (291m), 산남동행정복지센터 (305m)이 있습니다.

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