전포동 e편한세상시민공원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상시민공원1단지 한눈에 보기

e편한세상시민공원1단지는 전포동에 위치한 1,286세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상시민공원1단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

e편한세상시민공원1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~11층) 6.4억~6.8억, 중층(12~23층) 6.8억, 고층(24~35층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상시민공원1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상시민공원어린이집 (60m), 멘토링수학교습소 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우빌라 (125m), 정우빌라 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뭔데커피 (161m), 카페데니스 (168m)이 있습니다.

e편한세상시민공원1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상시민공원1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,145만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 촉진 개발, 부전역환승센터 개발 등 앞으로 호재로 인한 시세상승이 남은 곳. 주변이 저렇게 개발되는데 가격이 안오를수가 없음.

  곤핍한토공반장 · 2025.12

• 교통이 편리하고 송상현 광장에서 산책하기 좋아요

  천연한수필가 · 2024.06

• 지금도 살기 좋고요. 근처에 개발 예정인 것들이 많아서 발전 가능성이 아주 높습니다.

  여름#693 · 2023.06

• 공세권이라 너무 좋아요 버스도 많이 다녀서 편해요

  백아라 · 2022.11

자주 묻는 질문

e편한세상시민공원1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상시민공원1단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

e편한세상시민공원1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상시민공원1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~11층) 6.4억~6.8억, 중층(12~23층) 6.8억, 고층(24~35층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HdUtD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상시민공원1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상시민공원1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상시민공원1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상시민공원1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,145만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상시민공원1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상시민공원1단지에는 지금 매물이 158건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상시민공원1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 시민공원 재개발 벨트 선점, 전포동 가격대의 윗선, 1286세대가 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 이웃 세 구역의 시계, 대형 평형의 얇은 거래, 주차와 밀도의 체감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HdUtD?section=reason 에 있습니다.

e편한세상시민공원1단지는 전포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상시민공원1단지는 전포동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 2,243만원)입니다. 전포동에서 가장 비싼 아파트는 서면아이파크2단지(평당 2,368만원)입니다.

e편한세상시민공원1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상시민공원1단지의 라이벌 단지는 서면아이파크1단지(전포동, 1,862세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상시민공원1단지 7억 7,000만원, 서면아이파크1단지 6억 9,500만원으로 e편한세상시민공원1단지가 10.8% 앞섰고, 2017년 이후 서면아이파크1단지와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

e편한세상시민공원1단지 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상시민공원1단지 24평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 5억 638만원에서 2026년 10월 6억 6,145만원으로 3년간 +30.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 6,316만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +13.2%, 전세가율 54.5%.

e편한세상시민공원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.8억입니다.

e편한세상시민공원1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상시민공원1단지는 전포동에 위치한 1,286세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상시민공원1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성전초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

e편한세상시민공원1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이편한세상시민공원어린이집 (60m), 멘토링수학교습소 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우빌라 (125m), 정우빌라 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뭔데커피 (161m), 카페데니스 (168m)이 있습니다.

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