상계동 한신(조흥한신4차) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신(조흥한신4차) 한눈에 보기

한신(조흥한신4차)는 상계동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

한신(조흥한신4차) 31평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.

한신(조흥한신4차) 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.9억, 중층(6~10층) 6.4억~7.1억, 고층(11~15층) 6.5억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신(조흥한신4차) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울노원초등학교 (102m), 꿈터유치원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 움큼 (154m), 김종욱커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락현대아파트 (172m), 수락현대아파트 (216m)이 있습니다.

한신(조흥한신4차) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신(조흥한신4차) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,506만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 매매빈도는 적은것같군요

  yhyj · 2023.02

자주 묻는 질문

한신(조흥한신4차) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신(조흥한신4차) 31평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.

한신(조흥한신4차) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한신(조흥한신4차) 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.9억, 중층(6~10층) 6.4억~7.1억, 고층(11~15층) 6.5억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GvTem?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신(조흥한신4차) 31평 보유세는 얼마인가요?

한신(조흥한신4차) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신(조흥한신4차) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신(조흥한신4차) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,506만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신(조흥한신4차) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신(조흥한신4차)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신(조흥한신4차)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록에서 시계가 돌기 시작, 단일 평형이 만드는 거래 회전, 1995년식이라는 시간 여유이고, 남은 숙제는 397세대 소단지의 유동성, 세대당 0.61대의 주차, 이웃 정비 속도는 아직 미지수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GvTem?section=reason 에 있습니다.

한신(조흥한신4차)는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신(조흥한신4차)는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 70위(평당 1,887만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.

한신(조흥한신4차) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신(조흥한신4차)의 라이벌 단지는 상계신동아(상계동, 385세대, 1995년 입주), 상계현대2차(상계동, 465세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상계현대2차 6억 2,500만원, 상계신동아 6억 2,000만원, 한신(조흥한신4차) 5억 8,000만원으로 한신(조흥한신4차)가 상계현대2차보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 상계신동아와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한신(조흥한신4차) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신(조흥한신4차) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,986만원에서 2026년 11월 5억 8,506만원으로 10년간 +67.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 1,461만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +5.1%, 5년 -18.1%, 전세가율 73.7%.

한신(조흥한신4차) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.

한신(조흥한신4차) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신(조흥한신4차)는 상계동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

한신(조흥한신4차) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울노원초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

한신(조흥한신4차) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서울노원초등학교 (102m), 꿈터유치원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 움큼 (154m), 김종욱커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락현대아파트 (172m), 수락현대아파트 (216m)이 있습니다.

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