주공2차 14평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2차 14평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.2천, 고층(4~5층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GPqQO?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 3.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 3.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 4.6천입니다.

주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현동1가 주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2차

모현동1가 · 890세대 · 1991.03(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

6,700만

1층

매물 최저가

4,800만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
586m
B
도시

익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공2차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리모현초
전북 상위 40%
5분 / 0.3km
S
이일여중
전북 상위 20%
1.1km
A
이리고
전북 상위 33%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리모현초등학교	A 상위 40%	5분 / 0.3km
이리남중학교	B 상위 71%	0.5km
이리여자고등학교	C 상위 77%	0.9km
이리중학교	B 상위 71%	1.0km
전북제일고등학교	C 상위 81%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

83점

매우좋음

생활

44점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

모현동1가 주공2차는 890세대(1991.03 입주), 14평 최근 실거래 6,700만(2026.09.26, 1층, 직거래), 매매 시세 5,943만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,963만 — 2026.11.03 기준.

주공2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공2차 한눈에 보기

주공2차는 모현동1가에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

주공2차 14평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.26 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4,800만(5층)입니다.

주공2차 14평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.2천, 고층(4~5층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 모현주공2차A(모현현대2차A방면) (82m), 모현주공2차아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이스크림&커피 (108m), 모현한방병원 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 은총작은도서관 (157m), 송화석기타전문교습소 (213m)이 있습니다.

주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공2차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5,943만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 단지 정보

세대수: 890세대
입주: 1991.03 (36년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 14·15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5,943만	3,298만
15평	5,965만	3,800만
17평	7,011만	4,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14%

계약일	동	층	거래가
2026.09.26	201동	1층	6,700만직거래
2026.09.17	—	2층	6,700만
2026.03.20	205동	5층	6,000만직거래
2025.11.18	206동	3층	7,000만
2025.10.20	202동	2층	7,000만
2025.09.30	206동	2층	7,250만
2025.09.10	206동	1층	7,500만
2025.04.30	202동	2층	7,000만직거래
2024.06.26	205동	5층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 9건 · 최저 4,800만 · 중간 8,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(215동, 216동), 북쪽이 위 — 주공2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 215동, 216동
선호 층 3~3층
향 남향 18개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 40세대	남향	26.09.26 14평 1층 6,700만
202동	5층 · 30세대	남향	25.10.20 14평 2층 7,000만
203동	5층 · 40세대	남향	26.06.04 15평 2층 6,600만
204동	5층 · 30세대	남향	25.10.16 15평 1층 7,000만
205동	5층 · 30세대	남향	26.03.20 14평 5층 6,000만
206동	5층 · 40세대	남향	25.11.18 14평 3층 7,000만
207동	5층 · 40세대	남향	26.02.04 15평 2층 6,500만
208동	5층 · 50세대	남향	26.08.15 15평 2층 6,850만
209동	5층 · 40세대	남향	26.01.08 15평 1층 6,700만
210동	5층 · 50세대	남향	26.07.24 15평 1층 6,200만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	5층 · 60세대	남향	26.04.30 15평 4층 5,800만
212동	5층 · 70세대	남향	—
213동	5층 · 70세대	남향	26.06.27 15평 1층 6,300만
214동	5층 · 70세대	남향	26.10.15 15평 4층 5,000만
215동로열	5층 · 70세대	남향	26.08.22 15평 2층 6,900만
216동로열	5층 · 50세대	남향	26.07.02 17평 4층 7,500만
217동	5층 · 50세대	남향	26.02.18 17평 3층 6,700만
218동	5층 · 60세대	남향	26.05.06 17평 3층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리모현초등학교	270m	전북 상위 40%
이리남중학교	517m	전북 상위 71%
이리중학교	1.0km	전북 상위 71%
이리여자고등학교	933m	전북 상위 77%
전북제일고등학교	1.0km	전북 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 모현동1가 아파트 비교

주공2차는 모현동1가 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 397만원)입니다. 모현동1가에서 가장 비싼 아파트는 모현오투그란데프리미어(평당 1,133만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	모현오투그란데프리미어	338	6년	1,133만
2위	유블레스47모현	343	3년	1,042만
3위	모현이지움골든뷰	207	5년	1,026만
4위	배산신일해피트리	123	6년	952만
5위	배산제일풍경채에듀파크	676	15년	872만
6위	익산e편한세상	1,581	15년	825만
7위	익산배산사랑으로부영1차	1,044	15년	759만
8위	현대3차	340	31년	537만
9위	현대5차	257	29년	503만
10위	현대6차	308	29년	502만
11위	현대4차	176	30년	489만
12위	현대2차	1,114	34년	476만
13위	중앙하이츠	466	34년	449만
14위	배산제일	229	33년	448만
15위	주공2차	890	36년	397만
16위	모현우림한솔맨션	524	32년	343만
17위	현대1차	488	36년	320만
18위	배산제일2차	279	31년	291만
19위	제일	150	39년	273만
20위	명일	182	33년	247만
21위	모현제일고층	157	36년	240만
22위	고려	124	33년	205만
23위	선아파트	50	42년	184만
24위	모현이화	180	35년	144만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공2차 시세 10년 흐름

주공2차 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,918만원에서 2026년 11월 5,943만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 2,315만원이며 지금은 최고점 대비 -51.7%입니다. 최근 1년 -14%, 3년 -36.2%, 5년 -49.8%, 전세가율 55.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공2차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공2차 14평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.26 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4,800만(5층)입니다.
주공2차 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공2차 14평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.2천, 고층(4~5층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GPqQO?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공2차 14평 보유세는 얼마인가요?: 주공2차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공2차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5,943만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2차는 모현동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공2차는 모현동1가 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 397만원)입니다. 모현동1가에서 가장 비싼 아파트는 모현오투그란데프리미어(평당 1,133만원)입니다.
주공2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공2차 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,918만원에서 2026년 11월 5,943만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 2,315만원이며 지금은 최고점 대비 -51.7%입니다. 최근 1년 -14%, 3년 -36.2%, 5년 -49.8%, 전세가율 55.5%.
주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 3.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 3.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 4.6천입니다.
주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공2차는 모현동1가에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.
주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 모현주공2차A(모현현대2차A방면) (82m), 모현주공2차아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이스크림&커피 (108m), 모현한방병원 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 은총작은도서관 (157m), 송화석기타전문교습소 (213m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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