우동 대우마리나1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우마리나1차 한눈에 보기

대우마리나1차는 우동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

대우마리나1차 56평 매매 최근 실거래가는 17억 4,000만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(3층)입니다.

대우마리나1차 56평(전용 163.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 16.1억~17.5억, 중층(6~10층) 17.5억~18억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우마리나1차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 209만 원(재산세 209만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 해운대마리나점 (86m), 마리나웰치과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리나유치원 (117m), 민송음악전문학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우마리나아파트 (140m), 동백역 (152m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 홈플러스 없어지면 마트가 좀 그렇긴 하지만... 다 가졌죠. 재건축 하면 날라가겠죠...

  쿨쿨잠에든거지 · 2023.05

• 오래된 아파트. 동백역 기까운 점이 장점

  잭77 · 2023.04

• 살기좋고 지하철역도 가까워요

  마소대주주 · 2022.08

• 살기 좋은 곳 인프라 충분

  부산민들레 · 2022.05

• 1차 도로변 차소리와 매연 빼고는 살기좋은 아파트에요!

  해운대러버 · 2022.05

• 살기 좋고 주변생활시설이 넘 편해요

  리치먼드#615 · 2022.03

• 급격한 기후변화.. 3일전..강릉 바닷가에서 일주일새 파도가 밀려와서 담벼락 무너지 듯 모래가 급격히 소실되어 전문가도 황당하다는 말만 하더군요..낭만의 바닷가가 아닌 공포..그 주변도 이제 저물어 가겠어요..저도 마리시티 좋아하지만..앞으로 대비차 바닷가쪽은 피해야할 것 갈아요.

  김 미현 · 2021.09

• 입지는 상당히 좋은편으로 재건축을 바라보며 많은 투기꾼들이 구매하여 실제보다 부풀려진 아파트 삼익비치도 다주택자 투기꾼들이 고급 이미지화한 전형적 아파트로 주의 요망됨 재건축만된다면 대장급 아파트가 되겠지만 재건축은 20년 가야하지 않을까

  파리스 · 2021.03

자주 묻는 질문

대우마리나1차 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대우마리나1차 56평 매매 최근 실거래가는 17억 4,000만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 16억 9,000만(3층)입니다.

대우마리나1차 56평 적정 호가는 얼마인가요?

대우마리나1차 56평(전용 163.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 16.1억~17.5억, 중층(6~10층) 17.5억~18억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BNugY?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우마리나1차 56평 보유세는 얼마인가요?

대우마리나1차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 209만 원(재산세 209만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대우마리나1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우마리나1차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.1개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우마리나1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 낮은 용적률이 남긴 여지, 31평이 끌고 가는 손바뀜, 동백역 품은 해변 벨트이고, 남은 숙제는 상가 지분 쪼개기 정리, 고층 허용 여부, 그때까지는 1991년식 살림입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BNugY?section=reason 에 있습니다.

대우마리나1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 5.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 18억, 전세는 5.5억입니다.

대우마리나1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대우마리나1차는 우동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

대우마리나1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

대우마리나1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 해운대마리나점 (86m), 마리나웰치과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 마리나유치원 (117m), 민송음악전문학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우마리나아파트 (140m), 동백역 (152m)이 있습니다.

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