등촌대림은 등촌동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
등촌대림 34평 매매 최근 실거래가는 14억 3,300만(2026.08.06 계약, 18층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(3층)입니다.
등촌대림 34평(전용 89.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~13.8억, 중층(7~13층) 13.9억~14.3억, 고층(14~20층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
등촌대림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 대림어린이집 (46m), 동성스마일어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌3동대림아파트 (71m), 등촌3동주공10단지아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너커피 (178m), 365봄연합의원 (178m)이 있습니다.
등촌대림 단지 정보
세대수
680세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
16~20층
용적률
269%
건폐율
20%
주차
897대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
직영
평형
34·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
13억 6,411만
6억 4,804만
45평
14억 1,820만
7억 8,697만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
—
18층
14억 3,300만
2026.07.01
—
16층
13억 6,500만
2026.06.26
103동
10층
13억 8,500만
2026.05.30
103동
7층
13억 7,000만
2026.05.26
103동
4층
12억
2026.04.28
107동
6층
12억 4,000만
2026.04.23
107동
1층
11억 5,000만
2026.04.17
103동
1층
11억 5,000만
2026.03.24
105동
9층
8억 5,000만
2026.03.06
107동
8층
12억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 4건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 14억 8,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
등촌대림 34평 매매 최근 실거래가는 14억 3,300만(2026.08.06 계약, 18층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(3층)입니다.
등촌대림 34평 적정 호가는 얼마인가요?
등촌대림 34평(전용 89.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~13.8억, 중층(7~13층) 13.9억~14.3억, 고층(14~20층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
등촌대림 34평 보유세는 얼마인가요?
등촌대림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.8억입니다.
등촌대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
등촌대림은 등촌동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
등촌대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울등현초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
등촌대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대림어린이집 (46m), 동성스마일어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌3동대림아파트 (71m), 등촌3동주공10단지아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너커피 (178m), 365봄연합의원 (178m)이 있습니다.
업무지구 가깝고 아파트 관리 잘됐고 호재 만발에 등촌동 대장입니다.
미래전망 · 2023.04조용하고 살기 좋음
동동아빠 · 2022.05매매 호기는 언제일까요?
일필휘지 · 2022.03교통 편리하고 살기 좋은 아파트 마곡 cj부지 후광효과
산이#622 · 2021.06