소사본동 주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 차, 용적률 181%의 여지
오를 이유 3
1용적률 181%가 남긴 여지
3종일반주거지역의 1995년 준공 저·중층 판상형. 소형 평형치고 대지지분이 두터움.
용적률 181%소새울역 반경 500m
2소형 대단지의 두꺼운 손바뀜
23평이 2025년 75건, 2026년 47건. 신혼 가구 유입이 실거주 수요를 계속 받침.
23평 2025년 75건1,210세대 14개 동
3담장 안 초·중학교, 밖은 공원
현관에서 교문까지 1분, 중학교 3분. 소사대공원과 도서관, 체육센터가 도보권.
소새울역 도보 5~10분공공주택 택지 830m
용적률이 280%까지 가능해 보이는데 현재 180%라서 사업성이 좋을 것 같습니다
남은 숙제 3
1추진 주체가 아직 없음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체 완료
서해선 소새울역 개통
재건축 추진위 설립
정비계획 입안
공공주택 택지 조성
지금 여기 · 서해선 소새울역 개통
다음 이벤트 · 재건축 추진위 설립게시판에 머물던 논의가 주체를 갖추는 순간, 사업성 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작함.
학교와 공원을 낀 소새울역 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택830m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
주공1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A소일초경기 상위 45%2분 / 0.1km
S범박중경기 상위 24%1.1km
C시온고경기 상위 85%0.5km
환경거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
63점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
이사들어온지 얼마안되었지만, 개인적으로 조용한 환경을 선호하다보니 산이나 나무가 어우러진 분위기도 좋고, 앞에 공원이나 도서관이 가까워 활용하기 너무 좋습니다. 가까이에 큰 상권은 없지만, 조금만 이동하면 스타필드 이용이 가능하고 간단히 장보는 정도는 근처 하나로마트나 동네 마트로도 충분한 것 같네요. 요즘 배달이나 쿠팡, 마켓컬리도 이용하기 너무 편하니까요. 오래동안 살 생각으로 매매했는데, 서해선 노선 확장하면서 앞으로 동네가 더 살기좋은 곳으로 발전하기를 바랍니다.
야홍이 · 2022.04아이와 살기좋은동네
김나연#755 · 2022.04