다사읍 북죽곡엠코타운더솔레뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북죽곡엠코타운더솔레뉴 한눈에 보기

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍에 위치한 1,096세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대엠코아이마루어린이집 (23m), 리틀갤러리미술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 세천점 (58m), 더대단한커피&대단한탕후루 대구세천점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (136m), 세천초등학교건너 (200m)이 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,241만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,397만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ygOjz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 보유세는 얼마인가요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,241만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,397만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 22위(평당 824만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,544만원)입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 북죽곡엠코타운더솔레뉴의 라이벌 단지는 에코폴리스동화아이위시3차(다사읍, 1,553세대, 2017년 입주), 제일풍경채프라임(다사읍, 1,457세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코폴리스동화아이위시3차 2억 9,950만원, 제일풍경채프라임 2억 9,100만원, 북죽곡엠코타운더솔레뉴 2억 6,500만원으로 북죽곡엠코타운더솔레뉴가 에코폴리스동화아이위시3차보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 에코폴리스동화아이위시3차와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,792만원에서 2026년 11월 2억 6,397만원으로 10년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 3억 8,632만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -5.6%, 5년 -28%, 전세가율 75.8%.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍에 위치한 1,096세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교, 다사고등학교가 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대엠코아이마루어린이집 (23m), 리틀갤러리미술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 세천점 (58m), 더대단한커피&대단한탕후루 대구세천점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (136m), 세천초등학교건너 (200m)이 있습니다.

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