금천동 장자마을10단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금천동 장자마을10단지부영은 330세대(2002.08 입주), 32평 최근 실거래 1억 7,200만(2026.09.14, 14층), 매매 시세 1억 9,218만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,292만 — 2026.11.06 기준.
장자마을10단지부영 단지 정보
- 세대수
- 330세대
- 입주
- 2002.08 (25년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 384대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)부영
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 1억 9,218만 | 1억 5,942만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | — | 14층 | 1억 7,200만 |
| 2026.04.28 | 1001동 | 13층 | 1억 9,300만 |
| 2026.03.03 | 1004동 | 13층 | 2억 3,300만 |
| 2026.02.19 | 1003동 | 13층 | 1억 8,400만 |
| 2026.01.31 | 1005동 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2026.01.28 | 1005동 | 10층 | 2억 1,400만 |
| 2026.01.22 | 1004동 | 6층 | 1억 8,500만 |
| 2025.11.08 | 1005동 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2025.10.22 | 1001동 | 8층 | 1억 8,500만 |
| 2025.10.12 | 1003동 | 5층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,200만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,800만
- 단지 전체 매물 6건 (청주시 상당구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1002동동
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.04.28 32평 13층 1억 9,300만 |
| 1002동 | 7층 · 14세대 | 남동향 | 24.12.19 32평 2층 2억 200만 |
| 1003동 | 13층 · 78세대 | 남서향 | 26.02.19 32평 13층 1억 8,400만 |
| 1004동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.03.03 32평 13층 2억 3,300만 |
| 1005동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.01.31 32평 2층 1억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동주초등학교 | 330m | 충북 상위 19% |
| 청주동중학교 | 353m | 충북 상위 35% |
| 금천중학교 | 509m | 충북 상위 6% |
| 금천고등학교 | 181m | 충북 상위 31% |
| 주성고등학교 | 848m | 충북 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금천동 아파트 비교
장자마을10단지부영은 금천동 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 600만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금천센트럴파크스타힐스 | 749 | 7년 | 1,109만 |
| 2위 | 금천우미린 | 319 | 13년 | 925만 |
| 3위 | 장자마을6단지부영그린타운2차 | 320 | 22년 | 759만 |
| 4위 | 장자마을2단지현대 | 636 | 25년 | 726만 |
| 5위 | 장자마을5단지부영 | 379 | 24년 | 725만 |
| 6위 | 장자마을1단지부영 | 284 | 23년 | 689만 |
| 7위 | 장자마을9단지부영 | 456 | 25년 | 685만 |
| 8위 | 장자마을3단지부영 | 378 | 24년 | 679만 |
| 9위 | 장자마을7단지부영 | 725 | 26년 | 652만 |
| 10위 | 장자마을8단지부영 | 663 | 25년 | 614만 |
| 11위 | 장자마을10단지부영 | 330 | 25년 | 600만 |
| 12위 | 금천현대 | 1,032 | 35년 | 510만 |
| 13위 | 금천뉴타운 | 783 | 34년 | 478만 |
| 14위 | 풍림 | 327 | 35년 | 458만 |
| 15위 | 수정 | 191 | 34년 | 395만 |
| 16위 | 진주 | 120 | 43년 | 330만 |
| 17위 | 효성2차 | 253 | 29년 | 312만 |
| 18위 | 효성1차 | 495 | 29년 | 310만 |
| 19위 | 금천경희 | 470 | 30년 | 308만 |
| 20위 | 동산 | 39 | 34년 | 299만 |
| 21위 | 삼일 | 299 | 40년 | 285만 |
| 22위 | 덕성 | 105 | 34년 | 279만 |
| 23위 | 양지 | 100 | 37년 | 263만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장자마을10단지부영 라이벌 단지
리치고가 고른 장자마을10단지부영의 라이벌 단지는 장자마을8단지부영(금천동, 663세대, 2002년 입주), 가좌마을부영그린타운1차(용담동, 380세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장자마을8단지부영 2억 750만원, 가좌마을부영그린타운1차 2억 350만원, 장자마을10단지부영 1억 7,200만원으로 장자마을10단지부영이 장자마을8단지부영보다 17.1% 낮았고, 2017년 이후 장자마을8단지부영와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 장자마을10단지부영 | 장자마을8단지부영 | 가좌마을부영그린타운1차 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 8,850만 | 1억 9,900만 | 2억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 1억 9,000만 | 2억 400만 | 2억 1,650만 |
| 25년 상반기 | 1억 8,600만 | 2억 700만 | 2억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 1억 8,650만 | 2억 1,700만 | 2억 2,500만 |
| 26년 상반기 | 1억 9,300만 | 1억 9,750만 | 2억 500만 |
| 26년 하반기 | 1억 7,200만 | 2억 750만 | 2억 350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
장자마을10단지부영 시세 10년 흐름
장자마을10단지부영 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,546만원에서 2026년 11월 1억 9,218만원으로 10년간 -1.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 2,283만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -0.9%, 5년 -9.7%, 전세가율 83%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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수납공간 많고, 학교가 근처에 모여있지요
개인정보 · 2023.01