용담동 가좌마을부영그린타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌마을부영그린타운1차
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가좌마을부영그린타운1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가좌마을부영그린타운1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    산성초
    충북 상위 19%
    5분 / 0.3km
  • S
    금천중
    충북 상위 6%
    0.4km
  • A
    금천고
    충북 상위 31%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주성고등학교
C
상위 85%
0.2km
산성초등학교
S
상위 19%
 5분 / 0.3km
금천중학교
S
상위 6%
0.4km
청주동중학교
A
상위 35%
0.7km
금천고등학교
A
상위 31%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가좌마을부영그린타운1차 한눈에 보기

가좌마을부영그린타운1차는 용담동에 위치한 380세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

가좌마을부영그린타운1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.14 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

가좌마을부영그린타운1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌마을부영그린타운1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루체음악학원 (111m), 해담어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을2단지아파트 (139m), 주성고등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 청주금천점 (243m), 스타벅스 청주용담DT점 (277m)이 있습니다.

가좌마을부영그린타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌마을부영그린타운1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 813만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌마을부영그린타운1차 단지 정보

세대수
380세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
13~15층
용적률
209%
건폐율
18%
주차
434대 (세대당 1.14대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사부영
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 813만1억 8,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.09.14—11층2억직거래
2026.09.03—5층2억 300만
2026.08.25—9층2억 300만
2026.08.21—9층2억 500만
2026.08.20—12층2억 400만
2026.07.31301동10층2억 500만직거래
2026.07.20301동5층2억 5,000만
2026.06.28305동8층2억 3,000만직거래
2026.06.15303동12층2억 500만
2026.05.22301동5층2억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 82세대남동향26.07.31 32평 10층 2억 500만
302동14층 · 82세대남동향25.11.01 32평 13층 2억 2,000만
303동13층 · 78세대남동향26.06.15 32평 12층 2억 500만
304동13층 · 78세대남동향26.01.24 32평 5층 2억 2,500만
305동15층 · 60세대남향26.06.28 32평 8층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산성초등학교254m충북 상위 19%
금천중학교398m충북 상위 6%
청주동중학교680m충북 상위 35%
주성고등학교217m충북 상위 85%
금천고등학교804m충북 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음이 심합니다.

    greenwatch · 2023.06

  • 유해시설없고 주변환경 학군 상권 좋고 무엇보다 공기가 좋아서 살기좋아요!

    55에20 · 2023.05

자주 묻는 질문

가좌마을부영그린타운1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가좌마을부영그린타운1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.14 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.
가좌마을부영그린타운1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
가좌마을부영그린타운1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cpqps?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가좌마을부영그린타운1차 32평 보유세는 얼마인가요?
가좌마을부영그린타운1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가좌마을부영그린타운1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌마을부영그린타운1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 813만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가좌마을부영그린타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가좌마을부영그린타운1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가좌마을부영그린타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
가좌마을부영그린타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가좌마을부영그린타운1차는 용담동에 위치한 380세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
가좌마을부영그린타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.
가좌마을부영그린타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 루체음악학원 (111m), 해담어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을2단지아파트 (139m), 주성고등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 청주금천점 (243m), 스타벅스 청주용담DT점 (277m)이 있습니다.

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