용담동 진양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진양
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진양 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용담초
    충북 상위 22%
    3분 / 0.2km
  • S
    금천중
    충북 상위 6%
    1.0km
  • A
    금천고
    충북 상위 31%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용담초등학교
S
상위 22%
 3분 / 0.2km
주성고등학교
C
상위 85%
0.7km
금천중학교
S
상위 6%
1.0km
청주동중학교
A
상위 35%
1.0km
일신여자중학교
A
상위 37%
1.2km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진양 한눈에 보기

진양은 용담동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

진양 21평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.05.27 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

진양 21평(전용 65.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용담초등학교 (161m), 용담초등학교병설유치원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해오름달 열사흘 (310m), 카페인 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담명암산성동행정복지센터 (318m), 용담복지회관 (340m)이 있습니다.

진양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진양 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,962만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,920만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진양 단지 정보

세대수
90세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5,443만4,578만
21평5,920만5,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2026.05.27가동1층7,100만
2026.02.27나동5층6,000만
2025.12.31가동5층5,000만
2025.10.02나동4층6,500만
2025.09.07나동1층8,500만
2025.06.27가동4층5,000만
2025.04.15가동5층5,200만
2024.11.09가동2층6,000만
2024.06.05가동5층5,600만
2024.05.03가동4층6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 4건 · 최저 6,500만 · 중간 7,000만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 35세대남향26.05.27 21평 1층 7,100만
나동5층 · 30세대남서향26.02.27 21평 5층 6,000만
다동5층 · 25세대남향25.11.30 20평 2층 8,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용담초등학교161m충북 상위 22%
금천중학교967m충북 상위 6%
청주동중학교1.0km충북 상위 35%
주성고등학교732m충북 상위 85%
일신여자고등학교1.3km충북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진양 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진양 21평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.05.27 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
진양 21평 적정 호가는 얼마인가요?
진양 21평(전용 65.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KPHej?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진양 21평 보유세는 얼마인가요?
진양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진양 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,962만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,920만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.4천입니다.
진양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진양은 용담동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
진양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용담초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.
진양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용담초등학교 (161m), 용담초등학교병설유치원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해오름달 열사흘 (310m), 카페인 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담명암산성동행정복지센터 (318m), 용담복지회관 (340m)이 있습니다.

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