금천동 금천현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금천현대
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정보
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30평
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매물 최저가
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금천현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금천초
    충북 상위 23%
    5분 / 0.3km
  • S
    금천중
    충북 상위 6%
    0.8km
  • A
    청석고
    충북 상위 25%
    서울대 수시 합격 5
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금천초등학교
S
상위 23%
 5분 / 0.3km
청주동중학교
A
상위 35%
0.3km
일신여자중학교
A
상위 37%
0.5km
일신여자고등학교
A
상위 45%
0.6km
금천고등학교
A
상위 31%
0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금천현대 한눈에 보기

금천현대는 금천동에 위치한 1,032세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

금천현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.12 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.

금천현대 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금천현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헨젤과그레텔유치원 (42m), 뉴소리뜰피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (110m), 힐링커피 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천현대아파트 (138m), 금천현대아파트 (140m)이 있습니다.

금천현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금천현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,609만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금천현대 단지 정보

세대수
1,032세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
12~15층
용적률
266%
건폐율
21%
주차
556대 (세대당 0.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
24·26·30·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 699만8,568만
26평1억 3,032만1억 984만
30평1억 5,609만1억 2,724만
45평1억 8,071만1억 3,517만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.09.129동15층1억 6,500만직거래
2026.09.06—11층1억 6,500만
2026.08.1713동1층1억 6,800만
2026.07.257동8층1억 5,700만
2026.07.147동1층1억 6,900만
2026.06.307동4층1억 3,000만
2026.06.276동11층1억 4,200만
2026.06.2312동8층1억 6,700만
2026.06.134동5층8,800만
2026.06.029동10층1억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동동, 3동동, 12동동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 180세대남서향26.09.22 24평 13층 1억 1,500만(동 추정)
2동15층 · 59세대남서향26.06.01 26평 2층 1억 5,300만
3동15층 · 60세대남동향26.09.06 30평 11층 1억 6,500만(동 추정)
5동15층 · 54세대남동향25.07.02 45평 3층 1억 8,500만
6동15층 · 90세대남서향26.06.27 30평 11층 1억 4,200만
7동15층 · 60세대남동향26.07.25 30평 8층 1억 5,700만
8동15층 · 60세대남서향26.09.11 26평 8층 1억 2,500만
9동15층 · 60세대남동향26.09.12 30평 15층 1억 6,500만
10동15층 · 60세대남동향25.11.08 30평 7층 1억 6,500만
11동14층 · 56세대남서향26.05.22 26평 3층 7,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동15층 · 60세대남동향26.06.23 30평 8층 1억 6,700만
13동15층 · 147세대남동향26.08.17 30평 1층 1억 6,800만
104동15층 · 56세대동향—
114동15층 · 30세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금천초등학교270m충북 상위 23%
청주동중학교277m충북 상위 35%
일신여자중학교496m충북 상위 37%
일신여자고등학교590m충북 상위 45%
금천고등학교788m충북 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋고 상권 가깝고 집 내부도 좋아요. 단점은 주차공간이 많이 부족합니다.

    리치개돼지 · 2022.07

자주 묻는 질문

금천현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금천현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.12 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.
금천현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
금천현대 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VDJpO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금천현대 30평 보유세는 얼마인가요?
금천현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금천현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금천현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,609만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금천현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금천현대에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금천현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
금천현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금천현대는 금천동에 위치한 1,032세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
금천현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금천초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.
금천현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 헨젤과그레텔유치원 (42m), 뉴소리뜰피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (110m), 힐링커피 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천현대아파트 (138m), 금천현대아파트 (140m)이 있습니다.

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