효성2차 11평 적정 호가는 얼마인가요?

효성2차 11평(전용 27.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6천~4.1천, 중층(5~9층) 3.9천~4.3천, 고층(10~14층) 4.1천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VsTUR?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 11평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다.

효성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천동 효성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성2차 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금천초
충북 상위 23%
14분 / 0.7km
S
금천중
충북 상위 6%
1.3km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청운중학교	B 상위 71%	0.3km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	0.7km
금천초등학교	S 상위 23%	14분 / 0.7km
원봉중학교	S 상위 19%	0.8km
청주동중학교	A 상위 35%	0.8km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효성2차 한눈에 보기

효성2차는 금천동에 위치한 253세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

효성2차 11평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,500만(2층)입니다.

효성2차 11평(전용 27.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6천~4.1천, 중층(5~9층) 3.9천~4.3천, 고층(10~14층) 4.1천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성2차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창릉어린이집 (181m), 남청주나눔도서관 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 금천점 (259m), 금천성모의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천새마을금고 (405m), 금천새마을금고 (418m)이 있습니다.

효성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효성2차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,570만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성2차 단지 정보

세대수: 253세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 10~14층
용적률: 191%
건폐율: 21%
주차: 188대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 효성건설
평형: 11평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	3,570만	2,958만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	201동	2층	3,500만
2026.06.10	201동	4층	3,800만직거래
2026.02.24	201동	5층	3,750만
2026.02.03	201동	14층	3,700만
2026.01.24	201동	10층	3,450만
2026.01.15	201동	1층	3,500만
2025.12.23	201동	11층	3,500만
2025.12.15	201동	4층	3,400만
2025.11.27	201동	1층	3,550만
2025.11.21	201동	8층	4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

11평 매매 매물 4건 · 최저 3,500만 · 중간 4,000만 · 최고 4,100만
단지 전체 매물 4건 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 253세대	북동향	26.07.25 11평 2층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금천초등학교	685m	충북 상위 23%
청운중학교	294m	충북 상위 71%
원봉중학교	786m	충북 상위 19%
청석고등학교	679m	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
일신여자고등학교	892m	충북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효성2차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성2차 11평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,500만(2층)입니다.
효성2차 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성2차 11평(전용 27.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6천~4.1천, 중층(5~9층) 3.9천~4.3천, 고층(10~14층) 4.1천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VsTUR?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성2차 11평 보유세는 얼마인가요?: 효성2차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효성2차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,570만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 11평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다.
효성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성2차는 금천동에 위치한 253세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
효성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
효성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창릉어린이집 (181m), 남청주나눔도서관 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 금천점 (259m), 금천성모의원 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천새마을금고 (405m), 금천새마을금고 (418m)이 있습니다.

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