동산 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동산 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.3천~6.5천, 고층(4~5층) 6.3천~6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ioepk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천동 동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금천초
충북 상위 23%
4분 / 0.2km
S
금천중
충북 상위 6%
0.7km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금천초등학교	S 상위 23%	4분 / 0.2km
청주동중학교	A 상위 35%	0.2km
금천고등학교	A 상위 31%	0.4km
금천중학교	S 상위 6%	0.7km
일신여자중학교	A 상위 37%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동산 한눈에 보기

동산은 금천동에 위치한 39세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

동산 23평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2025.03.03 계약, 2층, 직거래)입니다.

동산 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.3천~6.5천, 고층(4~5층) 6.3천~6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이림유치원 (101m), 스카이학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가우리 미술관 (121m), 맛있는하루 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자마을9단지.10단지아파트 (150m), 금천고등학교.혜원학교 (156m)이 있습니다.

동산 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1993.04 (34년차)
층수: 4~5층
용적률: 110%
건폐율: 46%
주차: 19대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼진건설
평형: 22·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.03.03	101동	2층	6,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 20세대	남향	25.03.03 23평 2층 6,100만
102동	5층 · 19세대	남향	25.03.29 22평 5층 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금천초등학교	178m	충북 상위 23%
청주동중학교	224m	충북 상위 35%
금천중학교	651m	충북 상위 6%
금천고등학교	400m	충북 상위 31%
주성고등학교	948m	충북 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동산 23평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2025.03.03 계약, 2층, 직거래)입니다.
동산 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동산 23평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.3천~6.5천, 고층(4~5층) 6.3천~6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ioepk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산 23평 보유세는 얼마인가요?: 동산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동산은 금천동에 위치한 39세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
동산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이림유치원 (101m), 스카이학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가우리 미술관 (121m), 맛있는하루 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자마을9단지.10단지아파트 (150m), 금천고등학교.혜원학교 (156m)이 있습니다.

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