인창동 동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양 한눈에 보기

동양은 인창동에 위치한 485세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

동양 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

동양 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.8억~8.1억, 중층(9~16층) 8.1억~8.3억, 고층(17~25층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화나라어린이집 (22m), 수플러스수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구중학교 실내체육관 (72m), 아뜰리에라벤더 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (219m), 일신건영2차아파트 (281m)이 있습니다.

동양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,195만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 24년 6월이면 8호선 들어오네요. 잠실, 송파 등의 서울 접근성이 더 좋아져서 훨씬 살기 좋은 동네가 되겠죠?

  남양주웅이 · 2023.05

• 만족합니다. 아이키우기 좋아요

  Ssomiho · 2023.02

• 아이 키우기 괜찮은 곳입니다.

  유엠 · 2022.12

자주 묻는 질문

동양 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동양 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

동양 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동양 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.8억~8.1억, 중층(9~16층) 8.1억~8.3억, 고층(17~25층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vbEcM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양 34평 보유세는 얼마인가요?

동양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,195만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동양은 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 15위(평당 2,388만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.

동양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동양의 라이벌 단지는 아름마을일신건영1차(인창동, 441세대, 1999년 입주), 동원베네스트(인창동, 572세대, 2004년 입주), 성원2차(인창동, 461세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동양 8억 1,000만원, 아름마을일신건영1차 7억 6,000만원, 동원베네스트 7억 5,300만원으로 동양이 6.6% 앞섰고, 2017년 이후 아름마을일신건영1차와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동양 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,081만원에서 2026년 10월 8억 1,195만원으로 10년간 +138.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 1,413만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +18.1%, 5년 +2.7%, 전세가율 60.2%.

동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다.

동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동양은 인창동에 위치한 485세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

동양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동화나라어린이집 (22m), 수플러스수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구중학교 실내체육관 (72m), 아뜰리에라벤더 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (219m), 일신건영2차아파트 (281m)이 있습니다.

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