동양 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동양 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.5억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vbEcM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다.

동양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

인창동 동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동인초
경기 상위 60%
2분 / 0.1km
B
동구중
경기 상위 56%
0.1km
A
인창고
경기 상위 46%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동인초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
동구중학교	B 상위 56%	0.1km
인창중학교	B 상위 58%	1.2km
인창고등학교	A 상위 46%	1.3km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

76점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동양 한눈에 보기

동양은 인창동에 위치한 485세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

동양 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

동양 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.5억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화나라어린이집 (22m), 수플러스수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구중학교 실내체육관 (72m), 아뜰리에라벤더 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (219m), 일신건영2차아파트 (281m)이 있습니다.

동양 단지 정보

세대수: 485세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 9~25층
용적률: 338%
건폐율: 18%
주차: 496대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양메이저(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 1,671만	4억 8,613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	9층	8억 1,000만
2026.09.11	—	3층	8억 2,600만
2026.08.24	—	18층	7억 6,000만
2026.08.17	—	5층	8억 3,500만
2026.08.16	—	3층	7억 9,000만
2026.06.24	104동	25층	7억 6,000만
2026.06.24	—	18층	8억 500만
2026.06.04	—	5층	7억 9,500만
2026.06.03	101동	20층	7억 1,800만
2026.06.03	104동	22층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 8억 · 중간 8억 2,500만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 104동
선호 층 10~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 49세대	남동향	26.06.03 34평 20층 7억 1,800만
102동	25층 · 50세대	—	26.04.29 34평 21층 7억 2,900만
103동	25층 · 75세대	남서향	26.05.08 34평 23층 7억 2,500만
104동로열	25층 · 148세대	남서향	26.06.24 34평 25층 7억 6,000만
105동	18층 · 27세대	—	26.02.04 34평 16층 6억 8,200만
106동로열	24층 · 88세대	남서향	26.05.12 34평 3층 7억 5,000만
107동	25층 · 48세대	—	26.08.16 34평 3층 7억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동인초등학교	88m	경기 상위 60%
동구중학교	128m	경기 상위 56%
인창중학교	1.2km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.3km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

24년 6월이면 8호선 들어오네요. 잠실, 송파 등의 서울 접근성이 더 좋아져서 훨씬 살기 좋은 동네가 되겠죠?
남양주웅이 · 2023.05
만족합니다. 아이키우기 좋아요
Ssomiho · 2023.02
아이 키우기 괜찮은 곳입니다.
유엠 · 2022.12

자주 묻는 질문

동양 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.
동양 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.5억, 고층(17~25층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vbEcM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양 34평 보유세는 얼마인가요?: 동양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동양에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다.
동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양은 인창동에 위치한 485세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
동양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.
동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화나라어린이집 (22m), 수플러스수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구중학교 실내체육관 (72m), 아뜰리에라벤더 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (219m), 일신건영2차아파트 (281m)이 있습니다.

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