화정동 별빛7단지청구,현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
더블 역세권을 품은 화정 대장
오를 이유 3
13호선 초역세권에 은평선 추가
화정역 243m. 고양은평선 화정역이 단지 서부쪽으로 확정되며 더블 역세권 그림이 완성됨.
화정역 243m은평선 화정역 확정
2구축답지 않은 거래 체력
32평 최고 9.4억. 2025년 45건, 2026년 23건으로 손바뀜이 끊기지 않는 단지.
32평 최고 9.4억2025년 45건
3특별법이 받치는 대지지분 17평
노후계획도시 특별법 화정지구 대상. 용적률 179%에 대지지분 17평이 사업성을 받침.
용적률 179%1,136세대 16개동
더블 역세권에 용적률 500% 적용을 받을 수 있는 특별한 단지입니다
남은 숙제 3
1재건축 의지가 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 준공
특별법 화정지구 포함
은평선 화정역 확정
선도지구 지정
고양은평선 개통
지금 여기 · 은평선 화정역 확정
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 사업 순서가 앞당겨지면서 대지지분 17평의 사업성이 값에 먼저 반영.
3호선·고양은평선 더블 역세권 학세권 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
별빛7단지청구,현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%4분 / 0.2km
S백양중경기 상위 16%0.7km
A백양고경기 상위 26%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화정역(고양선)243m
- B도시대곡역세권 개발301m
- A재개발능곡2구역781m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
72점
좋음
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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조용하고 학군좋고 편의시설 가깝고 좋아요
내일부터 · 2023.0521년 6월에 전세 6억에 계약하신 임대인과 임차인은 만기가 임박할 수록 걱정이 많으시겠네요.
서울가는길 · 2023.01화정역까지 뛰어가면 3분입니다. 앞에 롯데마트 길건너면 코앞입니다. 주차도 편하게 할 수 있습니다. 구축이란것만 빼면 단점 없습니다.
덩크하고싶다 · 2022.12화정 대장단지만 봐도 시세파악 쌉가능
고양이한테물린거북선 · 2022.10출퇴근 빼면 살기좋아요
만프로 · 2022.10매매가격 전세나 월세가격이 궁금
대박난겨 · 2022.09서울살다가 넓은 평수로 이사오려고 이 집을 선택하였습니다. 주거와 투자를 동시에 생각하고 넓은 평수의 조건,학교와 인프라까지 고려하다보니 이 아파트 뿐이였습니다. 구축이다보니 시설이 낡긴 하지만 모든 인프라를 갖춘 지역이고 아이들 중,고등학교까지 안정적으로 살 수 있는 최고 단지 인것 같습니다. 서울보다 덜 답답하고 단지 밖으로는 원예농장들이 있어 쾌적합니다. 재건축 시기가 다가오면 더 큰 상승이 있을 것 같습니다. 여건만 된다면 한 채 더 구매하고 싶습니다.
효창제니 · 2022.08마트와 상권이 슬리퍼 끌고갈 정도로 코앞에 있어서 살기 무척 편합니다 단지 내 가로수도 수령이 오래되어 신축 아파트에서는 느끼기 어려운 울창한 숲 느낌을 줍니다. 지하철과 버스도 많아서 신촌 여의도 영등포 강남 등 이동하기 좋아요. 가격대비 살기 정말 좋은 동네입니다.
부글 · 2022.07