화정동 별빛7단지청구,현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화정동 별빛7단지청구,현대는 1,136세대(1995.11 입주), 32평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.10.11, 7층), 매매 시세 7억 4,416만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,956만 — 2026.11.12 기준.
별빛7단지청구,현대 단지 정보
- 세대수
- 1,136세대
- 입주
- 1995.11 (32년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,254대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)청구,고려산업개발(주)
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 7억 4,416만 | 4억 8,125만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | — | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026.10.06 | — | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.23 | — | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.22 | — | 14층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.15 | — | 12층 | 7억 3,800만 |
| 2026.09.12 | — | 9층 | 7억 8,500만 |
| 2026.09.01 | 714동 | 16층 | 7억 4,750만 |
| 2026.08.22 | 702동 | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026.07.17 | 711동 | 6층 | 7억 5,200만 |
| 2026.07.11 | — | 1층 | 7억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 38건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (고양시 덕양구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 711동, 716동, 713동, 715동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 12개 동 · 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.06.02 32평 17층 6억 7,000만 |
| 702동 | 16층 · 64세대 | 동향 | 26.08.22 32평 14층 7억 1,000만 |
| 703동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 25.11.08 32평 6층 7억 3,000만 |
| 704동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.05.02 32평 4층 7억 2,000만 |
| 705동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.05.09 32평 1층 6억 5,800만 |
| 706동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.05.12 32평 3층 7억 4,000만 |
| 707동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.09.23 32평 7층 6억 8,000만(동 추정) |
| 708동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.05.28 32평 13층 7억 4,500만 |
| 711동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.07.17 32평 6층 7억 5,200만 |
| 712동 | 16층 · 64세대 | 동향 | 25.11.06 32평 14층 7억 4,800만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 713동로열 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.05.02 32평 4층 7억 500만 |
| 714동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.09.01 32평 16층 7억 4,750만 |
| 715동로열 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.10.11 32평 7층 7억 7,000만(동 추정) |
| 716동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.02.11 32평 11층 7억 1,700만 |
| 717동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.04.11 32평 15층 7억 |
| 718동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.10.06 32평 3층 7억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고양화정초등학교 | 220m | 경기 상위 24% |
| 화정중학교 | 212m | 경기 상위 19% |
| 백양중학교 | 717m | 경기 상위 16% |
| 화정고등학교 | 258m | 경기 상위 61% |
| 백양고등학교 | 992m | 경기 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화정동 아파트 비교
별빛7단지청구,현대는 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 2위(평당 2,325만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 옥빛12단지신덕가든 | 570 | 32년 | 2,442만 |
| 2위 | 별빛7단지청구,현대 | 1,136 | 32년 | 2,325만 |
| 3위 | 옥빛13단지일신건영 | 582 | 32년 | 2,269만 |
| 4위 | 별빛10단지건영 | 1,080 | 31년 | 2,015만 |
| 5위 | 은빛11단지부영 | 1,350 | 31년 | 1,896만 |
| 6위 | 은빛6단지프라웰 | 1,320 | 31년 | 1,842만 |
| 7위 | 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 | 2,008 | 32년 | 1,831만 |
| 8위 | 별빛8단지부영 | 1,232 | 32년 | 1,687만 |
| 9위 | 옥빛17단지주공 | 1,120 | 30년 | 1,607만 |
| 10위 | 달빛1단지 | 1,784 | 32년 | 1,565만 |
| 11위 | 옥빛14단지부영 | 720 | 32년 | 1,553만 |
| 12위 | 달빛3단지신안 | 856 | 32년 | 1,443만 |
| 13위 | 옥빛15단지주공 | 1,391 | 30년 | 1,440만 |
| 14위 | 옥빛15단지풍산 | 96 | 31년 | 1,420만 |
| 15위 | 달빛2단지라이프 | 1,391 | 31년 | 1,328만 |
| 16위 | 옥빛16단지주공 | 514 | 31년 | 1,325만 |
| 17위 | 에덴다모은정 | 72 | 22년 | 1,317만 |
| 18위 | 한화꿈에그린 | 122 | 24년 | 1,296만 |
| 19위 | 달빛2단지부영 | 1,391 | 31년 | 1,285만 |
| 20위 | 은빛5단지 | 2,032 | 32년 | 1,256만 |
| 21위 | 달빛4단지현대 | 300 | 32년 | 1,245만 |
| 22위 | 동도센트리움II | 118 | 23년 | 1,165만 |
| 23위 | SM마이다스 | 93 | 26년 | 1,115만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
별빛7단지청구,현대 시세 10년 흐름
별빛7단지청구,현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 173만원에서 2026년 11월 7억 4,416만원으로 10년간 +85.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 8,376만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +8.3%, 5년 -12.8%, 전세가율 64.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 덕양구 아파트 경매 물건
별빛7단지청구,현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 학군좋고 편의시설 가깝고 좋아요
내일부터 · 2023.0521년 6월에 전세 6억에 계약하신 임대인과 임차인은 만기가 임박할 수록 걱정이 많으시겠네요.
서울가는길 · 2023.01화정역까지 뛰어가면 3분입니다. 앞에 롯데마트 길건너면 코앞입니다. 주차도 편하게 할 수 있습니다. 구축이란것만 빼면 단점 없습니다.
덩크하고싶다 · 2022.12화정 대장단지만 봐도 시세파악 쌉가능
고양이한테물린거북선 · 2022.10출퇴근 빼면 살기좋아요
만프로 · 2022.10매매가격 전세나 월세가격이 궁금
대박난겨 · 2022.09서울살다가 넓은 평수로 이사오려고 이 집을 선택하였습니다. 주거와 투자를 동시에 생각하고 넓은 평수의 조건,학교와 인프라까지 고려하다보니 이 아파트 뿐이였습니다. 구축이다보니 시설이 낡긴 하지만 모든 인프라를 갖춘 지역이고 아이들 중,고등학교까지 안정적으로 살 수 있는 최고 단지 인것 같습니다. 서울보다 덜 답답하고 단지 밖으로는 원예농장들이 있어 쾌적합니다. 재건축 시기가 다가오면 더 큰 상승이 있을 것 같습니다. 여건만 된다면 한 채 더 구매하고 싶습니다.
효창제니 · 2022.08마트와 상권이 슬리퍼 끌고갈 정도로 코앞에 있어서 살기 무척 편합니다 단지 내 가로수도 수령이 오래되어 신축 아파트에서는 느끼기 어려운 울창한 숲 느낌을 줍니다. 지하철과 버스도 많아서 신촌 여의도 영등포 강남 등 이동하기 좋아요. 가격대비 살기 정말 좋은 동네입니다.
부글 · 2022.07