인창칸타빌더헤리티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.

인창칸타빌더헤리티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 인창칸타빌더헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창칸타빌더헤리티지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

인창칸타빌더헤리티지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
5분 / 0.2km
B
동구중
경기 상위 56%
0.7km
A
인창고
경기 상위 46%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.2km
동구중학교	B 상위 56%	0.7km
인창중학교	B 상위 58%	1.4km
인창고등학교	A 상위 46%	1.4km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
136m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
747m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

65점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인창칸타빌더헤리티지 한눈에 보기

인창칸타빌더헤리티지는 인창동에 위치한 375세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

인창칸타빌더헤리티지 30평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.13 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.

인창칸타빌더헤리티지 30평(전용 74.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.1억, 중층(8~14층) 9.1억, 고층(15~21층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화큰별피아노음악교습소 (21m), 구리점비끄아트미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너는나의봄 (21m), 안녕커피 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (58m), 이건필그린.부영아파트 (59m)이 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 단지 정보

세대수: 375세대
입주: 2023.02 (4년차)
층수: 17~25층
용적률: 228%
건폐율: 18%
주차: 453대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대원건설
평형: 23·24·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 7,062만	5억 3,000만
24평	7억 7,137만	4억 3,673만
30평	8억 3,196만	4억 9,614만
33평	8억 8,143만	5억 7,357만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	13층	8억 5,000만
2025.12.13	102동	19층	7억 8,500만
2025.11.12	102동	8층	7억 8,500만
2025.11.11	102동	6층	7억 7,000만
2025.11.10	102동	21층	7억 6,000만
2025.09.05	102동	14층	7억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 18~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	25층 · 85세대	남향	26.09.04 33평 6층 8억 7,000만(동 추정)
102동동	25층 · 81세대	남향	25.12.13 30평 19층 7억 8,500만
103동동로열	19층 · 70세대	—	26.09.23 33평 2층 8억 7,000만(동 추정)
104동동	25층 · 67세대	—	26.06.17 24평 7층 7억
105동동	25층 · 72세대	—	26.06.26 23평 8층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	227m	경기 상위 60%
동구중학교	720m	경기 상위 56%
인창중학교	1.4km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.4km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.4km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒤에 산이있어그런지 공기가 너무 좋습니다.
날아가염 · 2024.05
이제 입주가 얼마 남지 않았군요.ㅎ
꼼지락거리는강아지 · 2023.02

자주 묻는 질문

인창칸타빌더헤리티지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인창칸타빌더헤리티지 30평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.13 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.
인창칸타빌더헤리티지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 인창칸타빌더헤리티지 30평(전용 74.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.1억, 중층(8~14층) 9.1억, 고층(15~21층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인창칸타빌더헤리티지 30평 보유세는 얼마인가요?: 인창칸타빌더헤리티지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창칸타빌더헤리티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.
인창칸타빌더헤리티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인창칸타빌더헤리티지는 인창동에 위치한 375세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
인창칸타빌더헤리티지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
인창칸타빌더헤리티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화큰별피아노음악교습소 (21m), 구리점비끄아트미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너는나의봄 (21m), 안녕커피 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (58m), 이건필그린.부영아파트 (59m)이 있습니다.

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