인창동 인창칸타빌더헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창칸타빌더헤리티지 한눈에 보기

인창칸타빌더헤리티지는 인창동에 위치한 375세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

인창칸타빌더헤리티지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.22 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(5층)입니다.

인창칸타빌더헤리티지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 7.8억~8억, 중층(9~16층) 8억, 고층(17~25층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화큰별피아노음악교습소 (21m), 구리점비끄아트미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너는나의봄 (21m), 안녕커피 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (58m), 이건필그린.부영아파트 (59m)이 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인창칸타빌더헤리티지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,258만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒤에 산이있어그런지 공기가 너무 좋습니다.

  날아가염 · 2024.05

• 이제 입주가 얼마 남지 않았군요.ㅎ

  꼼지락거리는강아지 · 2023.02

자주 묻는 질문

인창칸타빌더헤리티지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인창칸타빌더헤리티지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.22 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(5층)입니다.

인창칸타빌더헤리티지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

인창칸타빌더헤리티지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 7.8억~8억, 중층(9~16층) 8억, 고층(17~25층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vEkDW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 23평 보유세는 얼마인가요?

인창칸타빌더헤리티지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인창칸타빌더헤리티지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인창칸타빌더헤리티지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,258만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인창칸타빌더헤리티지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인창칸타빌더헤리티지는 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인창칸타빌더헤리티지는 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 2,665만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.

인창칸타빌더헤리티지 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

인창칸타빌더헤리티지 23평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 4억 4,878만원에서 2026년 10월 7억 7,258만원으로 4년간 +72.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 7,381만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +23.7%, 3년 +32.6%, 전세가율 68.6%.

인창칸타빌더헤리티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다.

인창칸타빌더헤리티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인창칸타빌더헤리티지는 인창동에 위치한 375세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

인창칸타빌더헤리티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창칸타빌더헤리티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이화큰별피아노음악교습소 (21m), 구리점비끄아트미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 너는나의봄 (21m), 안녕커피 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (58m), 이건필그린.부영아파트 (59m)이 있습니다.

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