명장동 삼성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성타운 한눈에 보기

삼성타운은 명장동에 위치한 471세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼성타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.12 계약, 10층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

삼성타운 30평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명장농협 (14m), 명장농협 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은학원 (46m), 피아노포르테음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반서웅외과의원 (47m), 카페크로스 (90m)이 있습니다.

삼성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,012만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 좋고 시장 가깝고 중심가 접근성이 우수합니다

  ㅉ · 2023.02

• 센텀가기 편리 원동ic 이용편리 만덕터널 이용편리 초중고 도보권 서원시장상권 지하철 역세권

  감귤 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼성타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.12 계약, 10층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

삼성타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성타운 30평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.5억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uBmAJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성타운 30평 보유세는 얼마인가요?

삼성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,012만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성타운은 명장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성타운은 명장동 아파트 18곳 중 평당 시세 4위(평당 1,033만원)입니다. 명장동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상동래명장(평당 1,840만원)입니다.

삼성타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성타운의 라이벌 단지는 동래우성(낙민동, 531세대, 1997년 입주), 명장경동(명장동, 335세대, 1992년 입주), 중앙하이츠1차(낙민동, 330세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼성타운 3억 4,000만원, 중앙하이츠1차 3억 3,100만원, 동래우성 3억 1,950만원으로 삼성타운이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 동래우성와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

삼성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,293만원에서 2026년 10월 3억 1,012만원으로 10년간 +17.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 645만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -8.2%, 5년 -15.8%, 전세가율 65.9%.

삼성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

삼성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성타운은 명장동에 위치한 471세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안락초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.

삼성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 명장농협 (14m), 명장농협 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은학원 (46m), 피아노포르테음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반서웅외과의원 (47m), 카페크로스 (90m)이 있습니다.

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