삼성타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성타운 30평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uBmAJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성타운에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.

삼성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안락초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명장동 삼성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

명장동 29-27 일원
64m
A
재개발

명장5구역
70m
A
재개발

안락1구역
246m
A
재건축

명장3구역
298m
B
재건축

명장삼보맨션
358m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
안락초
부산 상위 94%
6분 / 0.3km
S
안락중
부산 상위 17%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안락초등학교	C 상위 94%	6분 / 0.3km
학산여자중학교	C 상위 93%	0.4km
동신중학교	B 상위 70%	0.4km
학산여자고등학교	C 상위 89%	0.5km
충렬중학교	C 상위 93%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

73점

좋음

생활

52점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성타운 한눈에 보기

삼성타운은 명장동에 위치한 471세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼성타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.12 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

삼성타운 30평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명장농협 (14m), 명장농협 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은학원 (46m), 피아노포르테음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반서웅외과의원 (47m), 카페크로스 (90m)이 있습니다.

삼성타운 단지 정보

세대수: 471세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 20~25층
용적률: 399%
건폐율: 31%
주차: 479대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성건설(주)
평형: 22·23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 3,952만	1억 5,728만
30평	3억 697만	2억 329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.12	102동	10층	2억 9,000만
2026.06.01	101동	25층	3억 4,000만
2025.11.29	102동	7층	3억 4,000만
2025.11.07	101동	25층	2억 7,000만
2025.09.04	101동	7층	3억 4,000만
2025.07.04	101동	22층	2억 9,000만
2025.03.15	102동	11층	3억
2025.02.28	101동	12층	3억 500만
2024.12.18	102동	21층	3억 400만
2024.09.25	101동	25층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 13건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 232세대	남향	26.06.01 30평 25층 3억 4,000만
102동	25층 · 239세대	남향	26.07.12 30평 10층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안락초등학교	292m	부산 상위 94%
학산여자중학교	411m	부산 상위 93%
동신중학교	419m	부산 상위 70%
학산여자고등학교	513m	부산 상위 89%
동래고등학교	776m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 좋고 시장 가깝고 중심가 접근성이 우수합니다
ㅉ · 2023.02
센텀가기 편리 원동ic 이용편리 만덕터널 이용편리 초중고 도보권 서원시장상권 지하철 역세권
감귤 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼성타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.07.12 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
삼성타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성타운 30평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uBmAJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,801만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성타운에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
삼성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성타운은 명장동에 위치한 471세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
삼성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안락초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.
삼성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 명장농협 (14m), 명장농협 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은학원 (46m), 피아노포르테음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반서웅외과의원 (47m), 카페크로스 (90m)이 있습니다.

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