탄방동 스위트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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  • 매매
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  • 전세가율
15평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
스위트빌 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    14분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.9km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전괴정중학교
B
상위 51%
0.5km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
0.5km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.5km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 14분 / 0.7km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    727m
  • B
    공사
    성우빌딩
    770m
환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
53점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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스위트빌 한눈에 보기

스위트빌은 탄방동에 위치한 280세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

스위트빌 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(중층)입니다.

스위트빌 15평(전용 39.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스위트빌 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 데일리로스트커피 (50m), 에그카페24 대전이커피탄방점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (101m), 예인어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산자이아이파크 (108m), 개나리아파트 (127m)이 있습니다.

스위트빌 단지 정보

세대수
280세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
12~12층
용적률
693%
건폐율
69%
주차
131대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
리베라종합건설(주)
평형
9·10·14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평6,548만5,574만
10평6,931만5,715만
14평8,989만7,410만
15평9,428만7,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.08.15—8층9,500만
2026.08.13—5층8,900만
2026.07.04—6층9,500만
2026.03.19—9층1억 550만
2026.03.18—7층9,500만
2026.03.12—3층9,200만
2026.03.05—11층1억 200만
2026.02.03—12층9,200만
2025.10.20—3층8,900만
2025.09.12—8층9,270만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 2건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교683m대전 상위 54%
대전괴정중학교495m대전 상위 51%
대전둔원중학교537m대전 상위 37%
대전괴정고등학교495m대전 상위 64%
대전둔원고등학교800m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스위트빌 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스위트빌 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(중층)입니다.
스위트빌 15평 적정 호가는 얼마인가요?
스위트빌 15평(전용 39.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스위트빌 15평 보유세는 얼마인가요?
스위트빌 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스위트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 9평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.5천입니다. 10평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.7천입니다. 14평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.9천입니다.
스위트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스위트빌은 탄방동에 위치한 280세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
스위트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
스위트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 데일리로스트커피 (50m), 에그카페24 대전이커피탄방점 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (101m), 예인어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산자이아이파크 (108m), 개나리아파트 (127m)이 있습니다.

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