침산동 대한동아침산무지개1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대한동아침산무지개1차
대한동아침산무지개1차

대한동아침산무지개1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    382m
  • A
    재개발
    원대동2가
    662m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대한동아침산무지개1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달산초
    대구 상위 89%
    5분 / 0.3km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.2km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구일중학교
C
상위 91%
0.2km
대구달산초등학교
C
상위 89%
 5분 / 0.3km
침산중학교
B
상위 73%
0.3km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.8km
경명여자중학교
S
상위 12%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
66점
보통
생활
54점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대한동아침산무지개1차 한눈에 보기

대한동아침산무지개1차는 침산동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

대한동아침산무지개1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.07.13 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

대한동아침산무지개1차 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.7억, 고층(12~16층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대한동아침산무지개1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시온어린이집 (42m), 리틀동아어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 침산동아치과의원 (118m), 캐롤커피 대구침산점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산중학교건너 (154m), 침산중학교앞 (184m)이 있습니다.

대한동아침산무지개1차 단지 정보

세대수
509세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
17~18층
용적률
281%
건폐율
24%
주차
547대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업(주)
평형
19·24·33·50·52·81평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 3,333만1억 1,237만
24평1억 9,047만1억 6,515만
33평2억 5,206만1억 9,687만
50평3억 8,082만2억 6,153만
52평3억 9,149만2억 6,889만
81평5억 682만3억 1,590만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.07.13101동6층2억 3,800만
2026.06.07103동16층2억 6,500만
2026.03.28103동12층2억 7,000만
2026.01.04103동16층2억 8,000만
2025.12.20103동3층2억 4,000만
2025.12.13101동4층2억 7,900만
2025.12.09106동11층2억 9,500만
2025.12.06101동11층2억 4,600만
2025.11.06106동4층2억 6,600만
2025.09.30106동15층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 136세대남향26.07.13 33평 6층 2억 3,800만
102동17층 · 68세대동향26.09.17 24평 7층 1억 8,500만
103동18층 · 136세대남향26.06.07 33평 16층 2억 6,500만
105동17층 · 68세대동향26.01.18 24평 8층 1억 9,000만
106동18층 · 101세대남향26.03.23 50평 9층 4억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구달산초등학교257m대구 상위 89%
대구일중학교240m대구 상위 91%
침산중학교290m대구 상위 73%
칠성고등학교761m대구 상위 49%
경명여자고등학교1.3km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대한동아침산무지개1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대한동아침산무지개1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.07.13 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.
대한동아침산무지개1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대한동아침산무지개1차 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.7억, 고층(12~16층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3paOHG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대한동아침산무지개1차 33평 보유세는 얼마인가요?
대한동아침산무지개1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대한동아침산무지개1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대한동아침산무지개1차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대한동아침산무지개1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 81평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.
대한동아침산무지개1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대한동아침산무지개1차는 침산동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
대한동아침산무지개1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대한동아침산무지개1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시온어린이집 (42m), 리틀동아어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 침산동아치과의원 (118m), 캐롤커피 대구침산점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산중학교건너 (154m), 침산중학교앞 (184m)이 있습니다.

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