부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 8평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.9천입니다. 12평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.9천입니다. 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

초량동 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산역유림로미오&줄리엣(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동일중앙초
부산 상위 50%
14분 / 0.7km
S
부산동여중
부산 상위 19%
1.3km
B
금성고
부산 상위 63%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경남여자중학교	C 상위 82%	0.3km
부산중학교	C 상위 78%	0.7km
부산고등학교	C 상위 78%	0.7km
동일중앙초등학교	A 상위 50%	14분 / 0.7km
부산서중학교	C 상위 79%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

초량1구역
159m
B
재개발

초량3구역
451m
B
도시

북항 재개발
617m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 한눈에 보기

부산역유림로미오&줄리엣(도시형)는 초량동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,400만(저층)입니다.

생활편의 시설로는 영커피 초량점 (21m), 컴포즈커피 초량역점 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)디지털미디어러닝센터학원 (114m), 명인건축토목학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 초량 (116m), 경남여중입구 (137m)이 있습니다.

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 단지 정보

세대수: 572세대
입주: 2014.05 (13년차)
층수: 17~17층
용적률: 772%
건폐율: 59%
주차: 151대 (세대당 0.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유림E&C
평형: 8·12·14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
8평	5,146만	4,905만
12평	9,654만	8,947만
14평	1억 268만	9,452만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	13층	5,500만
2026.09.23	—	9층	5,600만
2026.07.29	1동	13층	5,700만
2026.06.30	1동	10층	5,700만
2026.05.04	1동	13층	5,500만
2026.04.24	1동	10층	5,500만
2026.02.19	1동	11층	5,600만
2026.02.05	1동	14층	5,500만
2026.01.08	1동	14층	5,500만
2025.11.07	1동	11층	5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 9건 · 최저 5,400만 · 중간 6,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (동구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 286세대	—	26.07.29 8평 13층 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동일중앙초등학교	725m	부산 상위 50%
경남여자중학교	310m	부산 상위 82%
부산중학교	659m	부산 상위 78%
부산고등학교	671m	부산 상위 78%
경남여자고등학교	1.2km	부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,400만(저층)입니다.
부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 8평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.9천입니다. 12평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.9천입니다. 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.
부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부산역유림로미오&줄리엣(도시형)는 초량동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 영커피 초량점 (21m), 컴포즈커피 초량역점 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)디지털미디어러닝센터학원 (114m), 명인건축토목학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 초량 (116m), 경남여중입구 (137m)이 있습니다.

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