Forena 釜山 Cho-eup · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Forena 釜山 Cho-eup

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonhak 小学校
    釜山の上位44%
    4分 / 0.2km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.7km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonhak 小学校
A
上位44%
 4分 / 0.2km
Choyeon 中学校
A
上位37%
0.6km
Dongpyeong 中学校
A
上位36%
0.6km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
0.6km
釜山 Jin 高校
A
上位46%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Choeup 1 Guyeok
    123m
  • B
    都市開発
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    558m
  • B
    再建築
    Ildongdaeyeong
    750m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    835m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
42点
非常に注目
生活
67点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Choeup-dong チョンセ差額投資
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Forena 釜山 Cho-eup 概要

Forena 釜山 Cho-eup · 釜山 釜山鎮区 Choeup-dong · 1113戸 · 竣工 2020.03。

Forena 釜山 Cho-eup · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、26階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forena 釜山 Cho-eup 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.4億ウォン–5.65億ウォン、10〜19階 5.6億ウォン–5.8億ウォン、20〜29階 5.8億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forena 釜山 Cho-eup 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。

近隣の学校：Yeonhak 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Forena 釜山 Cho-eup · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、26階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Forena 釜山 Cho-eup · 釜山 釜山鎮区 Choeup-dong · 1113戸 · 竣工 2020.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonhak 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Forena 釜山 Cho-eup 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.4億ウォン–5.65億ウォン、10〜19階 5.6億ウォン–5.8億ウォン、20〜29階 5.8億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Forena 釜山 Cho-eup 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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