설화명곡역우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?

설화명곡역우방아이유쉘 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(6~9층) 4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~27층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lbDOD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

설화명곡역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

설화명곡역우방아이유쉘에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

설화명곡역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 있습니다.

화원읍 설화명곡역우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

설화명곡역우방아이유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

설화명곡역(대구산업선)
556m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

설화명곡역우방아이유쉘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구화원초
대구 상위 67%
1.6km
C
달성중
대구 상위 79%
1.0km
C
화원고
대구 상위 91%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화원고등학교	C 상위 91%	0.5km
달성중학교	C 상위 79%	1.0km
대구화원초등학교	B 상위 67%	1.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

50점

매우유의

교육

48점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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설화명곡역우방아이유쉘 한눈에 보기

설화명곡역우방아이유쉘은 화원읍에 위치한 320세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

설화명곡역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

설화명곡역우방아이유쉘 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(6~9층) 4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~27층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

설화명곡역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클라비에피아노교습소 (33m), 화원고등학교 (494m)이 있습니다. 교통 시설로는 설화명곡역우방아이유쉘앞 (48m), 설화리(종점)2 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온니담 (79m), 카페설화 (156m)이 있습니다.

설화명곡역우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 20~29층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 439대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스엠상선(주)
평형: 24·33·34평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	103동	9층	3억 7,500만
2026.03.26	104동	15층	3억 9,000만
2026.01.31	105동	15층	3억 8,000만
2026.01.12	104동	11층	3억 8,000만
2025.08.22	102동	26층	3억 9,000만
2025.03.26	101동	16층	3억 9,500만
2024.01.25	102동	19층	4억 1,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 29건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 24~28층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 36세대	남향	25.03.26 33평 16층 3억 9,500만
102동	27층 · 44세대	남동향	25.08.22 33평 26층 3억 9,000만
103동	29층 · 109세대	남서향	26.08.03 33평 9층 3억 7,500만
104동	28층 · 75세대	남동향	26.03.26 33평 15층 3억 9,000만
105동	29층 · 56세대	남동향	26.01.31 33평 15층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구화원초등학교	1.6km	대구 상위 67%
달성중학교	991m	대구 상위 79%
화원고등학교	494m	대구 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

설화명곡역우방아이유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 설화명곡역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 설화명곡역우방아이유쉘 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(6~9층) 4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~27층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lbDOD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
설화명곡역우방아이유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?: 설화명곡역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
설화명곡역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 설화명곡역우방아이유쉘에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 설화명곡역우방아이유쉘은 화원읍에 위치한 320세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 있습니다.
설화명곡역우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 클라비에피아노교습소 (33m), 화원고등학교 (494m)이 있습니다. 교통 시설로는 설화명곡역우방아이유쉘앞 (48m), 설화리(종점)2 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온니담 (79m), 카페설화 (156m)이 있습니다.

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