정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연꽃마을풍림 한눈에 보기

연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

연꽃마을풍림 37평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.07 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

연꽃마을풍림 37평(전용 99.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6억~8.1억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~21층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을풍림 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.

연꽃마을풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연꽃마을풍림 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,682만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋은 동네입니다

  체어러스 · 2022.10

• 학원가좋구 학교가깝고 유해시설 없어서 아이들키우기 좋아요

  데논 · 2022.07

• 주거한지 얼마 안되...잘 모르겠음. 정확한 내용을 전달을 해야 하는데. 이렇게 서비스를 이용할려면 자랑글을 써야 하면. 호갱노노처럼 판단을 흐릴수 있는 글만 있음...... 어쩌나 고민임.

  은정 남편 동현&도혁 아빠 · 2022.03

• 정자지구에서 교통 학군 학원가 스포츠시설 중심상가 공원 등 최상위권 아파트입니다. 직접 발품팔아서 다녀보세요~^^

  수원e지몽 · 2021.07

• 유투브 시청 후 알게되었어요^^ 정말 최곱니다~~♡

  은채은혁맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

연꽃마을풍림 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연꽃마을풍림 37평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.07 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

연꽃마을풍림 37평 적정 호가는 얼마인가요?

연꽃마을풍림 37평(전용 99.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6억~8.1억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~21층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lEGoY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연꽃마을풍림 37평 보유세는 얼마인가요?

연꽃마을풍림 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연꽃마을풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연꽃마을풍림 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,682만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연꽃마을풍림에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연꽃마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.

연꽃마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

연꽃마을풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

연꽃마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 장안구 아파트 전체
• 수원시 장안구 30평대
• 수원시 장안구 5억~10억
• 수원시 장안구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 장안구 아파트 시세
• 수원시 장안구 정자동 아파트 시세

정자동 다른 아파트

• 백설마을5단지삼환나우빌
• 경원
• 가림
• 신미주
• 동남타운
• 비바체하임
• 두견마을3단지벽산3차
• 보은
• 대성
• 화서역파크푸르지오
• 청솔마을6단지SK한화
• 화서역푸르지오브리시엘

연꽃마을풍림 · 아파트 위키에서 더 보기